2 rooms apartment of 84m² in Rijsbergen

Deze woning wordt aangeboden door Mariska Franken Vastgoed. Voor foto’s en meer informatie over deze woning en de Comfortabel wonen in de “Smederij” in het centrum van Rijsbergen in een markant nieuwbouwappartement (2021). Dit luxe, gestoffeerde, energiezuinige nieuwbouwappartement heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer, toilet, balkon, privé-berging, privé-parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is ruim 84 m2 groot. Indeling Entree Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met brievenbussen, belpaneel, trap en lift. Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Via een ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, slaap-/werkkamer, de badkamer en het toilet. Woonkamer met open keuken De woonkamer met luxe open keuken (ca. 7,22 x 7,79 m. ) is compleet gestoffeerd. Dankzij de twee grote dakkapellen (met elektrisch bedienbare screens) aan de voorzijde van het complex geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw vaatwasser, inbouw koelkast (met vriesvak), spoelbak, inbouw combi-oven en volop opbergmogelijkheden (inclusief lades in lades). Slaapkamer I De slaapkamer (ca. 4,10 x 3,34 m.) is aan de achterzijde van het complex gelegen. Deze kamer heeft een afmeting van maar liefst 4,92 x 3,43 m. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Balkon Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot het balkon (ca. 2,75 x 1,96 m.) met vrij uitzicht. Slaapkamer II/Werkkamer De werk-/studeerkamer heeft een afmeting van ca. 4,92 x 3,43 m. en beschikt over een veluxraam. Badkamer Het appartement beschikt over een zeer ruime, luxe badkamer (ca.2,67 x 2,63 m.) met ruime inloopdouche met raindance-douche en glazen wand en dubbele wastafel met meubel. Toilet Toilet inclusief fonteintje bevindt zich separaat van de badkamer. Waskamer/berging Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de waskamer . In deze ruimte zijn de warmte-terug-win-unit en de luchtwarmtepomp boiler. Deze ruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en er is voldoende plaats voor extra opslag. Berging, fietsenberging en parkeerplaats Bij het appartement hoort een inpandige privé-berging in de kelder van 2,79 bij 1,80 m. met elektra. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging met elektra. Aan de openbare weg is een privé-parkeerplaats. Omgeving De Sint Bavostraat is gelegen in het centrum van Rijsbergen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels en horeca. De straat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - In de appartementen zijn de meest geavanceerde installaties op gebied van verwarming en ventilatie toegepast. Uw comfort staat hierbij voorop. De installaties maken gebruik van technieken waarbij warmte uit de woning via een warmtepomp hergebruikt wordt. De woning wordt door middel van vloerverwarming verwarmd. Met deze installatie is het ook mogelijk om de woning op warme zomerdagen te koelen. Op deze manier heeft u - het hele jaar door een optimaal aangenaam klimaat in de woning. De warmtepomp staat in de technische ruimte in de kelder. Het is een soort collectief systeem, omdat er een centrale warmtepompsysteem is opgesteld. De gebruikers kosten vind u terug in de servicekosten. - Het appartement is luxe gemeubileerd met screens, gordijnen, lampen, stucwerk en pvc-vloer in alle woonruimten; - De woning is perfect geïsoleerd, het energielabel is A++, erg energiezuinig door de bouwmethode, de warmtepomp en de warmte-terug-win-unit; - Om kalk in het water te verminderen, is er een waterontharder geplaatst; - Huisdieren niet toegestaan; - Het appartement is niet geschikt voor woningdelers; - Waarborgsom: twee maanden huur; - Het appartement is geheel gestoffeerd; - Huurtermijn is minimaal één jaar. Bijzonderheden Bovenop de huur komt het ontzorgpakket .v. € 105,- per maand Deze zaken zijn hierin inbegrepen: - Warmte-terug-winning-unit onderhoud, 2x per jaar filters vervangen 1x per 4 jaar schoonmaken unit - Onderhoud algemene verwarming en koelen, inclusief op afstand monitoren - Onderhoud waterontharder en vullen, inclusief 2 zakken zout per bewoner - Onderhoud aan boiler, jaarlijkse controle van de keerklep en inlaatcombinatie - Onderhoud/controle , signaallevering lift, noodstroomvoorziening, rookmeldsysteem, intercom en verlichting - 2x per jaar vervangen filter afzuigkap keuken - Glasverzekering - Onderhoud/controle brandblusser - Klein onderhoud appartement??? - 2x per maand worden de trappenhallen op ., 1e verdieping en 2e verdieping en kelder - hal en lift schoonmaak - onderhoud groenvoorzieningen Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.650 per maand (exclusief servicekosten à 105 per maand) Waarborgsom € 3.300 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 84 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, lift, en mechanische ventilatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Warmte terugwininstallatie en warmtepomp Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein