2 rooms apartment of 80m² in Enschede

Boddenkampstraat 64 te Enschede staat te huur! - Beschikbaar per 1 augustus 2026. - NIET te huur voor studenten(groepen). - NOT for rent for students (groups). Wees welkom om deze MODERNE EN GOED GEISOLEERDE BENEDENWONING met twee slaapkamers en privé-tuin te komen bekijken. Het appartement ligt op een unieke locatie in een rustige en groene woonomgeving. Het maakt onderdeel uit van het kleinschalige - fraai vormgegeven - appartementengebouw, dat in 1999 is ontstaan door de verbouw van het karakteristieke gebouw ''MULO'' schoolgebouw. Dit appartement ligt op de begane grond van het geliefde appartementengebouw ‘De Boddenkamp’. De ligging is bijzonder aantrekkelijk op loopafstand van het park, op korte afstand van het winkelcentrum ‘Roombeek’ en het gezellige stadscentrum van Enschede. Kortom, een unieke mogelijkheid om in alle rust - gelijkvloers - te wonen met een heerlijk zonnige, sfeervolle tuin, nabij alle faciliteiten. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Appartementencomplex: centrale entree voorzien van brievenbussen en videoview installatie. Vanuit deze entree komt u in de fraaie - modern vormgegeven - centrale hal met trapopgang, lift en toegang tot de berging en de sfeervolle binnentuin. Het appartement is eveneens rechtstreeks te bereiken via de toegang vanaf de privéparkeerplaats naar de (eigen) tuin. Appartement: entree, hal met garderobe voorzien van Portugese kasteel tegelvloer, meterkast en toilet met fonteintje. Bergruimte met opstelplaats witgoed en CV-ketel. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers welke beiden toegang bieden tot de recent vernieuwde badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche, ligbad en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. - Woonoppervlakte: 80 m2. - Gemoderniseerd en goed geïsoleerd appartement. - Definitief energielabel B. - Twee slaapkamers. - Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond. - Vernieuwde badkamer en moderne keuken. - Privé-tuin, lekker ruim van opzet en privacy gewaarborgd. - Parkeerplaats op gezamenlijk terrein. - Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Aanvaarding: per direct. Huurvoorwaarden: - NIET te huur voor studenten(groepen). NOT for rent for students (groups). - De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.623,-- exclusief energiekosten en inclusief servicekosten. - De waarborgsom bedraagt eenmalig € 1.623,-. - Huurtermijn: onbepaalde tijd. - Inkomenseis: 3 maal de huurprijs dient het minimale bruto inkomen te zijn. - Inkomen gegenereerd uit arbeidsovereenkomst (vaste aanstelling) of eigen onderneming. - Een eventueel 2e inkomen mag voor 50% worden meegeteld. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.623 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 1.623 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel Gelegen op Begane grond Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Kadastrale gegevens ENSCHEDE K 3359 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom ENSCHEDE K 3359 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja