3 rooms apartment of 134m² in Utrecht

Beschrijving Een schitterend klassiek modern herenhuis uit 1902! Dit woonhuis is voorzien van alle luxe, met de zonnige binnentuin in de geliefde Zeeheldenbuurt in Utrecht Noord-Oost, maakt deze woning uniek in ons aanbod. Deze woning bevindt zich in een karakteristieke pand, op de beletage en souterrain. De woning is klassiek/modern afgewerkt en ingericht. De volledige woning is recent gerenoveerd en kent een hoog afwerkingsniveau zoals giet- en eiken visgraadvloeren met vloerverwarming en airconditioning. Kortom, een woning die geschikt is voor iemand die van het leven wil genieten en luxe kan waarderen! Indeling Je komt binnen in een centrale hal die voorzien is met ornamenten en glas en lood. Met een korte trap kom je de beletage binnen. De hal heeft toeging tot de woonkamer en open keuken. Tevens bevindt zich een toilet in deze hal met een trap naar de souterrain. Ruime woonkamer met een hoog plafond en voorzien van ornamenten. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant van deze kamer komt er veel zonlicht binnen. Vanuit de open keuken heeft u overzicht over de gehele kamer en de moderne binnentuin. Tijdens het koken staat u dus altijd in In de souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft met openslaande deuren tot de binnentuin. Deze verdieping is voorzien van gietvloer met vloerverwarming en een airco. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote walk-in closet met een opstelling voor de wasmachine en een aparte droger. De badkamer en tweede toilet zijn tevens gesitueerd op deze verdieping, waarbij de badkamer ook gelegenheid geeft om naar de binnentuin te gaan. In het hele huis bevinden zich praktische opbergruimtes en een kleine wijnkelder. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft u tot het einde van de dag zon. Voor degene die niet de hele dag gesteld is op de zon is er een elektrische zonnescherm die het overgrote deel van de binnentuin bedekt. In 2020 is de tuin, in samenwerking met een tuinarchitect, volledig gerenoveerd. Ligging De woning bevindt zicht op looptafstand van het bruisende centrum van Utrecht en ligt naastgelegen de Biltstraat die bekend staat om zijn gezellige en goede restaurants, en de Nachtegaalstraat die bekend staat om zijn leuke winkels. Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige park de Voorveldsepolder en op loopafstand van het Wilhelminapark. Ook het gebruik van het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Op de Biltstraat, aan het einde van de Willem Barentszstraat, staan diverse haltes waar men de bus kan pakken naar bijvoorbeeld het Centraal station, Utrecht Science Park / De Uithof (Campus van de Universiteit en Academisch ziekenhuis. Deze plekken zijn ook binnen enkele minuten te bereiken met de fiets, en met de auto bent u zo bij de uitvalswegen, A27, A28, A2 en A12, die zich om de hoek bevinden. In de straat waar de woning zich bevindt is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Bijzonderheden Huur is minimaal inclusief 1x per maand schoonmaak/internet/tv Huur is exclusief nutsvoorzieningen (GWL) Huur is exclusief meubilering/stoffering/inventaris en services. Voldoende parkeergelegenheid en optie voor het verkrijgen van twee parkeervergunningen. Niet geschikt voor studenten of woningdelers. Geen huisdieren toegestaan. Roken in woonhuis niet toegestaan. De totale huurprijs is € 3.695,= (inclusief gas, water, elektriciteit, meubilering, stoffering, inventaris, services, schoonmaak, internet en tv) Dit zijn de overige kosten onverdeeld per onderdeel: Vergoeding voor stoffering € 153,- Vergoeding voor gas, water en elektriciteit € 125,- De overige kosten zijn totaal € 120,- Dit valt er onder de overige kosten: Vergoeding voor witgoed Vergoeding schoonmaken ruimte minimaal 1x per maand Vergoeding voor schoonmaak algemene ruimtes en ramen Vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten zoals internet en tv Vergoeding voor VVE bijdrage en services Vergoeding voor administratie en beheer