2 rooms apartment of 48m² in Bratislava

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s hrdosťou uvádza na trh výnimočnú rezidenčnú ponuku pre náročného klienta. Tento kompletne zrekonštruovaný, juhozápadne orientovaný 2-izbový byt sa nachádza v srdci legendárneho komplexu Nová Doba na Vajnorskej ulici. Nehnuteľnosť je investícia do životného štýlu v stavbe, ktorá zmenila dejiny slovenskej architektúry., ARCHITEKTONICKÝ RODOKMEŇ: WEINWURM & DOCOMOMO, Komplex Nová Doba, navrhnutý v roku 1932 vizionárskym architektom Friedrichom Weinwurmom, je zapísaný v medzinárodnom registri DOCOMOMO (International Committee for Documentation and Conservation of Buildings, Sites and Neighborhoods of the Modern Movement). Ide o národnú kultúrnu pamiatku, ktorá ako prvá na Slovensku využila technológiu oceľového skeletu. Pre nájomcu to znamená bývanie v objekte s nevídanou statickou stabilitou, vysokými stropmi a nadčasovou puristickou estetikou., INTERIÉR A SVETELNÝ KOMFORT, Byt s výmerou 48m2 sa nachádza na 3. poschodí (zo 4) v zateplenej tehlovej časti bloku., • Svetelná expozícia: Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený od poludnia až do západu slnka, čo dramaticky znižuje náklady na osvetlenie a zvyšuje psychickú pohodu obyvateľov., • Vybavenie: Pôvodné drevené parkety prešli precíznou renováciou. Dispozícia zahŕňa otvorenú dennú zónu s veľkou kuchyňou, spálňu s veľkorysou zrkadlovou skriňou, kúpeľňu s vaňou a dôležitý prvok súkromia – samostatnú toaletu., EPIcentrum ŠPORTU A RELAXU (V PEŠEJ DOSTUPNOSTI), Lokalita Nová Doba je bezkonkurenčným športovým uzlom Bratislavy:, • Národné tenisové centrum (NTC): (Príkopova 6) – vzdialené len 2 minúty chôdze. Ponúka 8 krytých kurtov, squash, bedminton a špičkové fitness centrum InPulse., • Tehelné pole (Národný futbalový štadión): Moderný areál so športovými prevádzkami a gastro zónou priamo susedí s komplexom., • Kúpalisko Pasienky & Inter: (Junácka ul.) – plavecký 50m bazén a tréningové plochy do 5 minút chôdze., • Park JAMA & Kuchajda: Moderný mestský park JAMA (vybudovaný na mieste bývalého cykloštadióna) a jazero Kuchajda ponúkajú ideálne trasy pre ranný beh a outdoor workout., STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA A NÁKUPY, Nájomca má k dispozícii dve kľúčové obchodné centrá:, • OC CENTRAL (Metodova 6): Pešia dostupnosť cez Trnavské mýto (cca 10 min). Viac ako 120 obchodov, kaviarní a unikátny strešný park so zelenou plochou , • VIVO! BRATISLAVA (Vajnorská 100): Len 2 zastávky električkou alebo 8 minút chôdze. V roku 2026 prešlo modernizáciou na moderné lokálne centrum s rozšírenou gastro ponukou a službami., • Ikonická pekáreň KRUH a VESPA café len na skok, PARKOVANIE A DOPRAVA: DEFINÍCIA DOSTUPNOSTI, • Systém PAAS (Zóna NM1 – Tehelné pole): Lokalita je súčasťou regulovaného parkovania Bratislavský parkovací asistent. Pre rezidentov to znamená garanciu miesta v okolí domu,, • MHD Konektivita: Zastávka „Nová Doba sa nachádza priamo pri komplexe., o Električka č. 4: Priame spojenie do historického centra (Kamenné ná