2 rooms house of 89m² in Ås

ÅS: Flott Enderekkehus over tre plan med 52kvm uteplass | Garasje M/EL og å-plass | Nær om og skoler! BeskrivelseInnholdVelkommen til Brønnerudveien 31 - et flott og familievennlig enderekkehus over tre plan og masse uteplass på begge sider av huset. I tillegg disponeres garasje i felles garasjerekke med montert lader for elbil, det er også en biloppstillingsplass rett utenfor døren. Første etasje består av flislagt inngangsparti, stor mellomgang og to soverom av god størrelse, i tillegg til delikat flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel. Hovedetasjen byr p masse uteplass med vestvendt balkong og stor østvendt terrasse samt hage på begge sider. Pent kjøkken med alt man måtte trenge av hvitevarer og utgang til flott terrasse og hagedel. Romslig stue/spisestue med god plass til spisebord og egen sone til TV- og sofa, i tilegg til adkomst til balkong. Tredje og øverste etasje består av to rom (under godkjenningsprosess som soverom) og WC. Kort fortalt:- Enderekkehus over 3 plan med masse uteplass!- Vestvendt balkong 12 m² og østvendt terrasse på 40 m²- Garasje i felles garasjerekke med elbillader, biloppstillingsplass rett utenfor og gjesteparkeringsplasser- Gulvvarme i hele 1. etg- Varmepumpe og peis- 4 rom bruker i dag som soverom, det er en pågående prosess om godkjenning for 2 av dem. - Diverse hvitevarer- Praktisk utvendig bod på 6 m²- Barnevennlig område bla. med lekeplass- Kort gangavstand til buss, skole og turområde- Nært Ås sentrum med togstasjon og NMBU med flott parkområdeLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen ligger fint til i et stillre område med hyggelig og meget barnevennlig borettslag med fin lekeplass, grøntområder og nærhet til turområder og NMBU. Det er gangavstand til bussholdeplass, skole og sentrum. Barnehage også i nærheten. AdkomstSe kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o.Eiendommens romIndre rom:2. etasje: 31 kvm Innredet med gang, 2 rom, toalett.1. etasje: 44 kvm Stue, kjøkken.Underetasje: 42 kvm Vindfang, hall, bad, soverom, bod.BRA-e:Underetasje: 6 kvm Utvendig bod.TBA:1. etasje: 12 kvm Balkong.1. etasje: 40 kvm Terrasse.Ytre rom:Biloppstillingsaplass, garasje med lader og vestvendt balkong, østvendt terrase og hage, samt felles hageflekk.StandardPent. InventarBoligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition.ParkeringParkering på biloppstillingsplass, i garasje.EierforholdAndelsboligEnergimerkingBoligen har energikarakter EBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i enovasjon og brøyting av fellesområdeneUtleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta