2 rooms apartment of 75m² in Buenos Aires

¡ 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PATIO ! ¡ GRAN UBICACIÓN EN BOEDO ! #Alquiler | #Departamento | #3AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo Avenida Boedo 1300, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el O (Oeste) con entrada de sol tenue en horas de la tarde. Gran luminosidad y ventilación. Excelente distribución. Vista residencial a Ciudad. ~Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad,tranquilidad y bienestar. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en 1984. Su fachada combina hormigón pintado en color crema con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos hacia el frente. ~ Su hall de entrada combina mármol de carrara, espejo rectangular, revestimiento de corlock símil madera y pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado. ~ 9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.30m x 3.00m). ~ Living comedor (6.00m x 3.05m). ~ Balcón al frente (7.00m x 1.00m). ~ Cocina comedor (3.90m x 3.30m). ~ Patio (2.50m x 2.80m). ~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.80m). ~ Distribuidor (2.00m x 1.00m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 3.25m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.90m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y ambos dormitorios. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color terracota claro y paredes revestidas en azulejos blancos. Cocina a gas marca Domec. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Mesada de granito. Bacha simple de acero inoxidable. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a patio. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes azulejadas en beige. Vanitory de madera con bacha de marmolina, artefactos completos, espejo circular, ventana hacia el exterior y bañera instalada. ~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios. · Superficies: ~ 65.00M² : Superficie cubierta ~ 10.00M² : Superficie balcón ~ 75.00M² : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa