5 rooms house of 120m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Casa en alquiler – Av. Francia 408 Propiedad desarrollada en dos plantas, con ingreso independiente y salida directa a la calle por puerta con numeración propia sobre Avenida Francia, una de las arterias más importantes de la ciudad. Destinada exclusivamente a uso comercial, ideal para oficinas, consultorios, institutos o emprendimientos profesionales que requieran buena presencia y ubicación estratégica. En planta baja cuenta con ingreso que conduce al distribuidor central, sala principal de generosas dimensiones y dos habitaciones amplias que pueden adaptarse como despachos o áreas de trabajo. Desde el sector central se accede a una galería que articula la circulación hacia la cocina y los espacios de servicio. Dispone de cocina amplia con muebles bajo y sobre mesada, espacio técnico para heladera, baño completo. En este nivel también se encuentra la escalera que conecta de manera funcional con la planta alta. En planta alta se desarrolla una habitación adicional, lavadero independiente, baño y paso de circulación cómodo, permitiendo sectorizar áreas de trabajo. Desde este nivel se accede a una terraza —de propiedad común pero de uso exclusivo de la unidad— con parrillero de importantes dimensiones, que aporta un espacio de expansión y uso complementario. La distribución permite independencia entre sectores, buena iluminación y ventilación natural, con múltiples posibilidades de adaptación según el tipo de actividad comercial. Ubicada sobre Avenida Francia, con excelente conectividad y cercanía a transporte, comercios y servicios, esta propiedad ofrece visibilidad, accesibilidad y funcionalidad en una de las zonas más transitadas de la ciudad. APTA USO PROFESIONAL / INSTITUCIONAL SIN EXPENSAS Contrato a un año. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.