1 room apartment of 55m² in Buenos Aires

¡ SEMIPISO 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA ! #Alquiler | #Departamento | #Nuevo | #2AMB | #Boedo | #Balcón | #Terraza Avenida San Juan 3500, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de categoría de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia frente, ubicado en el corazón del barrio de Boedo. ~ Orientación: S (Sur). Muy luminoso por encontrarse sobre avenida con un profundo ancho de calle. Ambientes amplios. Apto para uso profesional. ~ A tan sólo 75 metros de Avenida Boedo. A 325 metros de Avenida Independencia. A 525 de Avenida Juan de Garay. A 725 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en el año 2016. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con vidrios templados de sus balcones al frente. ~ Su planta baja se encuentra revestida en piedra blanca modelo Galarza con perfilería interna de aluminio. 1 ascensor automático con cabina de acero. ~ Su hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos color gris, mueble de recepción, espejo, luz cálida y sillones individuales modelo Barcelona. ~ Su palier privado garantiza un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en cerámicas texturado color textil y paredes pintadas en color blanco. ~ 12 pisos. 2 departamentos por cada piso. Sin embargo, en el piso 11, donde se emplaza el inmueble objeto de tasación, hay un único departamento. · Distribución: ~ Living comedor (4.80m x 5.60m). ~ Cocina integrada (3.15m x 1.50m). ~ Balcón (8.00m x 1.35m). ~ Distribuidor (2.60m x 2.00m). ~ Baño completo (2.40m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso con terminación brillante en living comedor y distribuidor. ~ Su dormitorio cuenta con pisos revestidos en pvc flotante símil madera color haya y placares empotrados con frente de melamina / mdf color blanco e interiores. ~ Sus baños cuentan con pisos revestidos en porcelanatos color azul y paredes combinadas en gris con guarda decorativa de venecitas. Mesada de mármol de carrara. ~ Puerta de seguridad marca Pentágono. Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta de loza sanitaria y espacio de tendido en su lavadero independiente. ~ Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas blancas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca textil. Mesada de granito gris mara. ~ Aire acondicionado split marca BGH en el living comedor y marca Tophouse en su dormitorio. Campana extractora marca Maraldi. Placard adicional en distribuidor. ~ Puerta reja de seguridad hacia salida del living comedor y reja instalada en la ventana del dormitorio. Artefactos de iluminación instalados. Cortina en living comedor. ~ Cómoda en dormitorio útil como rack de TV. Espacio para heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Posee espacio de tendido de indumentaria. · Adicionales: ~ Terraza con sector de parrilleros. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. ~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio y en el palier privado del departamento. ~ Baulera privada ubicada en el subsuelo con llave de acceso, candado reforzado y reja de seguridad. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa