3 rooms apartment of 98m² in Buenos Aires

¡ 4 AMBIENTES NUEVO S/AVENIDA ! ¡ AL CONTRAFRENTE C/EXCELENTE VISTA ! #Venta | #Departamento | #Estándar | #ParquePatricios | #4AMB | #Contrafrente Avenida Juan de Garay 3200, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de cuatro (4) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el límite de los barrios de Boedo, Parque Patricios y San Cristóbal. ~ Orientación hacia el S (Sur). Vista residencial. Excelente ventilación. Cocina, living y dormitorios con aberturas (ventanas / ventanales) con vista al exterior. ~ Construcción reciente con líneas contemporáneas, materiales de calidad y diseño pensado para el confort diario. Amenities básicos y funcionales para la vida urbana. ~ La tranquilidad de comprar en un edificio nueva, con la certeza de estrenar y la comodidad de vivir en un entorno dinámico y diseñado para la vida actual. ~ Ideal para familias jóvenes que buscan su primer hogar, con buena distribución y espacios exteriores y parejas profesionales que priorizan conectividad. ~ También puede ser útil para estudiantes que desean independencia en un entorno seguro y bien comunicado. ~ Sobre Avenida Juan de Garay. A 280 metros de Avenida Chiclana. A 350 metros de Avenida Boedo. A 450 metros de Avenida San Juan. A 650 metros de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Sánchez de Loria. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Complejo habitacional compuesto por cuatro (4) torres, construido en el año 2018. Pulmón abierto de parque con espacios verde y sector de cocheras. ~ Acceso principal por Avenida Juan de Garay. Seguridad privada las 24 horas. Circuito de cámaras de seguridad. Las unidades son aptas para uso profesional. ~ Cada torre posee 7 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Living comedor (5.70m x 3.90m). ~ Cocina independiente (2.95m x 1.60m). ~ Lavadero incorporado (1.75m x 1.05m). ~ Toilette (1.60m x 1.45m). ~ Distribuidor (4.05m x 1.00m). ~ Dormitorio principal (4.05m x 3.20m). ~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.60m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.80m). ~ Balcón corrido al contrafrente (2.90m x 1.50m). ~ Dormitorio 3 (2.60m x 2.80m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante símil madera color haya en living comedor, dormitorios y distribuidor. ~ Su cocina, toilette y baño poseen revestimientos de cerámicas en pisos y paredes. Lavadero incorporado en cocina con conexión para carga y descarga de lavarropas. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanco. Mesada de granito gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Calefón a gas marca Longvie. ~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura corrediza en sus dormitorios. Todas sus aberturas son de material aluminio anodizado blanco, con apertura corrediza. · Amenities: ~ Salón de Usos Múltiples (SUM). ~ Espacio para guarda de bicicletas. ~ Área parquizada. · Adicionales: ~ Seguridad 24 horas. ~ Sistema integral de cámaras de seguridad. · Superficies: ~ 94.95M2 : Superficie cubierta ~ 03.28M2 : Superficie balcón ~ 98.23M2 : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa