3 rooms apartment of 45m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Ayacucho 1686 – Piso 1 Departamento 1 dormitorio con balcón y patio – Ideal estudiantes o inversión Departamento estratégicamente ubicado a metros de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de la ciudad. Frente al Instituto Politécnico Superior y a pocas cuadras del Parque Urquiza, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda. La propiedad se desarrolla en un edificio de solo cuatro pisos y se encuentra en el primer piso al frente, con orientación Este, lo que asegura muy buena luminosidad natural durante la mañana. Posee una superficie aproximada de 50 m², con una distribución funcional y bien aprovechada. Cuenta con un cómodo estar comedor con salida a balcón al frente, el cual posee cerramiento de seguridad. La cocina es independiente, con espacio para comedor diario, conexión para lavarropas y ventilación natural. El dormitorio dispone de placard empotrado y ventilación a la calle. Baño completo con receptaculo de ducha. Como valor agregado, el departamento cuenta con un patio de uso exclusivo, ideal como espacio de esparcimiento, guardado o área verde. Entre sus características se destacan: carpintería de aluminio, cortinas de enrollar, pisos cerámicos, placard con cajonera interior, rejas de seguridad en el ingreso. Ubicación privilegiada: a pasos de Av. Pellegrini y a solo tres cuadras del Parque Urquiza, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, cercano al Complejo Astronómico Municipal y al Anfiteatro Humberto de Nito. Rodeado de instituciones educativas como Madre Cabrini, Colegio Español y Colegio Verbo Encarnado, y a minutos del Centro Universitario Rosario – La Siberia. EXPENSAS: $90.000aprox. AGUAS: $19.000aprox TGI: $22.900aprox API: $4.800aprox Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.