3 rooms apartment of 45m² in Bratislava

Exkluzívne ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný, dizajnovo zariadený, ešte neobývaný 3 izbový byt s prémiovou terasou o veľkosti takmer 45m2 a pivnicou, s výhľadom do tichého vnútrobloku na vonkajší bazén v úplnej novostavbe kolaudovanej v roku 2025, na ul. Pod kopčekmi. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie v garáži bytového domu prípadne aj vonkajšie parkovacie státie., Byt sa nachádza v nadčasovej novostavbe Agáty s bytovými jednotkami a rodinnými domami. Developer pri výstavbe použil len kvalitné materiály a technológie - v byte sú kvalitné veľkometrážne odhlučnené okná s 3 sklom, vonkajšími žalúziami na el. ovládanie, sieťkami a v izbách sa nachádza rekuperácia. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Na podlahe je laminátová podlaha (imitácia dreva) a majiteľka dala byt zariadiť kvalitným nábytkom robeným na mieru množstvom úložného priestoru. V byte sú nainštalované 2 klimatizačné jednotky s funkciou Wind-Free (v obývačke a v spálni), ktoré je možné ovládať aj pomocou aplikácie., Byt je situovaný na 2. poschodí zo štyroch a orientovaný je na južnú stranu do vnútrobloku, čo zabezpečuje svetelnosť a nehlučné prostredie počas celého dňa. Na poschodí sa nachádza 8 bytov. K dispozíci je výťah, ku ktorému sa dostanete suchou nohou z gážového parkovacieho státia., Dispozičné riešenie:, Byt o výmere 75,89 m2 pozostáva z:, - predsieň v ktorej sa nachádza na mieru robený systém vstavaných šatníkových skríň s podsvietením a vešiaková zostava s botníkom, - slnečná obývacia miestnosť s priestrannou kuchynskou časťou. Obývačka je zariadená gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, modernou obývačkovou stenou s knižnicou, smart TV, klimatizáciou a kobercom. Kuchynská časť disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru a so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra a digestor s odsávaním von, - samostatná spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizácia, nočnými stolíkmi a na mieru robenou vstavanou skriňovou zostavou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru a podsvietením, - nepriechodná izba, ktorú je možné si dozariadiť podľa vlastných predstáv, - kúpeľňa s vaňou (bude doplnená zástena), vstavanou práčkou zn. AEG, samostatne stojacou sušičkou zn. AEG, umývadlom a na mieru robeným kúpeľňovým nábytkom, - samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou, - rozsiahla slnečná terasa pozdĺž celého bytu o veľkosti 44,12 m2 so štýlovým sedením a lehátkom, na ktorú sa vychádza zo všetkých izieb. Nachádza sa tu aj prípojka na vodu a el. zásuvky., Štandard bytu:, - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, - okná s izolačným trojsklom, - 2x klimatizácia, - exteriérové elektrické žalúzie, - doskové radiátory v obytných miestnostiach, - smart systém otvárania, Výhodou je aj pivničná kobka situovaná priamo na poschodí, ktorá poskytuje