2 rooms apartment of 88m² in Trondheim

BAKKLANDET - Pen 3-roms bryggeleilighet - Sentralt - Vendt mot Nidelva - Parkeringsplass BeskrivelseInnholdVelkommen til Nygata 28 B!Leiligheten ligger på populære Bakklandet, hvor man har gangavstand til alle servicefasiliteter og nærhet til kollektivtilbud.Leiligheten har en fantastisk beliggenhet, og er vendt mot Nidelva. Fra stuen har man en fransk balkong med tofløyet dør ut mot elva. Leiligheten har en praktisk planløsning som inneholder entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, to soverom og bad. Den åpne planløsningen mellom kjøkken, spisestue og stue gir en lett og luftig amotsfære i boligen.Kvaliteter verdt å fremheve:- Pen 3-roms leilighet- 1. etasje- Bryggeleilighet vendt mot Nidelva- Praktisk planløsning- To soverom- God standard- Integrerte hvitevarer- Parkering, internett og grunnpakke TV inkl. i husleie- Kort avstand til alt Bakklandet har å by på + Solsiden og senturm- Service fasiliteter i umiddelbar nærhetLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetNygata 28B ligger svært sentralt i Trondheim, i overgangen mellom Midtbyen og Solsiden. Området kombinerer historisk bystruktur med moderne byliv og regnes som et av de mest attraktive og urbane områdene i byen.Byliv og servicetilbud:I umiddelbar nærhet finner du et bredt utvalg av:Dagligvarebutikker, kafeer, barer og restauranter. Spesialbutikker og servicetilbud.Solsiden kjøpesenter og restaurantområde ligger kun få minutters gange unna, og Midtbyens handelsgater (Nordregata, Thomas Angells gate l.) er lett tilgjengelige til fots.Rekreasjon og uteområder:Området byr på gode muligheter for rekreasjon:Nidelva og Havnedomen gir fine tur- og løperuterBakklandet med brostein, trehusbebyggelse og nisjebutikker ligger like i nærhetenGangavstand til Marinen og byens grønne lungerDette gir en sjelden kombinasjon av tett byliv og rolige uteområder.Transport og tilgjengelighet:Meget gode kollektivforbindelser med buss i alle retningerKort vei til Trondheim sentralstasjonSykkelvennlig område med etablerte sykkelruterBegrenset bilbruk nødvendig grunnet sentral beliggenhetBolig- og bomiljø:Til tross for sentral beliggenhet oppleves deler av området som relativt skjermet for gjennomgangstrafikk.Oppsummert:Nygata 28B ligger i et av Trondheims mest ettertraktede byområder, med gangavstand til det meste byen har å tilby. Her får du urbant byliv, gode kollektivforbindelser og nærhet til både handel, kultur og rekreasjon.AdkomstSe kart i annonse.Eiendommens romIndre rom:Entré/gang, bad, kjøkken, spisestue, stue, soverom, soverom.Ytre rom:Parkeringsplass og bodStandardTG 1 - Standard iflg. tilstandsrapportInventarBoligen leies ut møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.FasiliteterBoligen har balkong, opplegg internett, husdyr tillatt, sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta