1 room apartment of 60m² in Stuttgart

English: Dieses kernsanierte, moderne Appartement liegt im EG eines schönen Mehrfamlienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und 2023 – 2024 komplett kernsaniert. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage, nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Fußgängerzone entfernt. Bus, S-Bahn, U-Bahn sowie der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar (U-Bahn Halt Dobelstraße). Die Wohnung befindet sich innerhalb einer der beliebtesten Wohnlagen in der Stuttgarter Innenstadt (Halbhöhenlage Dobel). German: Dieses kernsanierte, moderne City LOFT liegt im EG eines schönen Mehrfamlienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und 2023 – 2024 komplett kernsaniert. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage, nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Fußgängerzone entfernt. Bus, S-Bahn, U-Bahn sowie der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar (U-Bahn Halt Dobelstraße). Die Wohnung befindet sich innerhalb einer der beliebtesten Wohnlagen in der Stuttgarter Innenstadt (Halbhöhenlage Dobel). Die Wohnung ist komplett möbliert und modern eingerichtet. Zur modernen Ausstattung zählen: - Moderner Echtholzdielenboden (Eiche) - Glasfaseranschluss - Datenkabel in der Wohnung (LAN-Netzwerk) - Kabel Sat TV: Vorhanden - Heizungsart: Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Befeuerung: Pellet, Solar - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie - neue Wasserleitungen - Dach erneuert und gedämmt - neue Elektrik ( Smart Home geeignet ) - bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung HEIZUNG UND ENERGIE - Neue Pelletheizung - Neue Steigleitungen - Fußbodenheizung - Einzelraumsteuerung in jedem Raum möglich - PV-Anlage auf dem Dach - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - Niedrige Energiekosten - Keine Fassadendämmung möglich INFRASTRUKTUR UND TECHNIK - 3-fach Fenster (Kunststoff weiß) - Echtholzparkett Eiche geölt - Q3 Putz inkl. Malervlies (weiß gestrichen) - Sockelleisten weiß - Neue Videogegensprechanlage - Neue Briefkastenanlage - LAN-Verkabelung - Neue Rollläden (Außen- oder innenliegend) - Fußbodenheizung in allen Räumen