3 rooms apartment of 92m² in Lyaud

Belle affaire sur Thonon ! - 13, chemin des Marmottes à Thonon, à 5 minutes de la gare CEVA, au calme, dans résidence bien fréquentée, spacieux appartement T3 duplex de 92.85m² au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) comprenant : Niveau 0 : Entrée, cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, cave à vin électrique) ouverte sur séjour avec accès balcon filant (exposition sud/ouest), wc séparé, buanderie (lave-linge et sèche linge inclus). A l'étage : 2 chambres (avec placards) avec accès terrasse de 22.40m² (exposition sud/ouest), salle d'eau (douche et baignoire)/2ème wc, mezzanine/bureau ouvert. Cave en sous-sol inclus dans la location. Possibilité d'un garage en rez-de-chaussée pour 100.00 € / mois (et 200.00 € d'honoraires en sus). Chauffage et eau froide/chaude collectif, inclus dans les charges. Parking commun. Disponibilité: 01 aout 2026. Loyer de euros par mois charges comprises dont 270,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 278,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.