3 rooms house of 138m² in Breda

Verrassend ruime energiezuinige (energielabel A) stadswoning met zonneterras/tuin (ruim 36m2), inpandige berging en eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk privéterrein gelegen In het nieuwe “Woonpark Sculptura” op kindvriendelijk wooneiland “Bernini”. Deze moderne woning kenmerkt zich voornamelijk door het vrije uitzicht over een parkachtige waterrijke omgeving, het kindvriendelijke karakter van een autoluw woonhofje, de gezellige woonkeuken met toegang de fantastische achtertuin/terras met uitzicht op het water, een multifunctionele riante woon/werkkamer op de eerste verdieping en 3 ruime slaapkamers met ruime badkamer op de tweede verdieping. De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd! Bouwjaar 2012; Inhoud ca. 403m³; Woonoppervlakte ca. 138m² incl. inpandige bergruimte. Deze bijzondere stadwoning is gelegen op Eiland “Bernini” omsloten door water en verbonden middels twee bruggen met de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied. “Woonpark Sculptura” ligt in de wijk Heuvel en grenst aan de wijk Princenhage. Vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Het Haagse marktje en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken. De woning is recent gebouwd met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen. Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd. De woning wordt geheel verwarmd middels een eigen cv-ketel (Intergas HR 2012) met radiatoren. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd via de warmte-terugwininstallatie. Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, garderobenis en toegang tot modern betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de multifunctionele woonkeuken (ca. 3.91 x 3.37m.) met schuifpui naar de zonnige achtertuin met terras. De keuken is voorzien van nette complete inrichting met . kookschiereiland, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse lades en onderkasten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ca. 3.91 x2.26m.) met aansluitpunten .v. de wasapparatuur. Eerste verdieping: Middels vaste trapopgang komt men op de overloop met toegang tot de royale woonkamer (totaal met de werkkamer ruim 46m²). De lichte woonkamer kenmerkt zich door de uitstekende daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig panoramaraam en mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 2.69 m.) voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e wandcloset. Berging (ca. 1.40 x 1.29m.) waarin het WTW (warmte terug win)-systeem en .-combiketel zijn geplaatst. Slaapkamer I (ca. 4.92 x 2.95m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 2.69 x 2.28m.) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 3.93 x 2.95m.) gelegen aan de achterzijde. Zonneterras/Tuin: Fraai zonneterras/tuin (ca. 5.89 x 6.42 m.), gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Algemeen: – Ideale woning voor jonge gezinnen; – Woonkeuken op de begane grond; – Vrij uitzicht; – De woning is optimaal geïsoleerd; – Stads wonen omgeven door groen en water; – Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen; – Het eiland “Bernini” is gebouwd als kindvriendelijk woonhofje in een groene omgeving; – Eigen parkeerplaats; – Energielabel A; – Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto; – Zonnepanelen aanwezig. Bijdrage per maand :€ 250,00