2 rooms apartment of 67m² in Roßtal

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung in Roßtal, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürth. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Verbindung zwischen ländlichem Flair und städtischer Nähe. - Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten, die Roßtal zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Roßtal ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an Nürnberg und Fürth. Zusätzliche Busverbindungen sorgen für Flexibilität und Mobilität. - Familienfreundliche Umgebung: In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine ideale Umgebung für Familien schaffen. - Grüne Oasen: Roßtal ist bekannt für seine schönen Parks und Wanderwege. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. - Kultur und Freizeit: Die Region bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Besuchen Sie lokale Veranstaltungen, Museen oder nutzen Sie die nahegelegenen Sporteinrichtungen. Diese Wohnung in Roßtal verspricht nicht nur Komfort und moderne Ausstattung, sondern auch eine Lage, die jeden Aspekt des täglichen Lebens erleichtert. Raumaufteilung: - Diele - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Anlage mit betreutem Wohnen besteht aus insgesamt 27 Einheiten. Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile wie zum Beispiel: - schwellenlosen Zugängen zu allen Wohnungen - einer modernen und soliden Massivbauweise - einer energiesparenden KFW55-Bauweise mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglasten Fenster und einer Lüftungsanlage - einer effizienten Pellet-Heizanlage, welche die Nebenkosten gering hält - hochwertigen Ausstattungen der Wohnungen mit Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und elektrischen Rollos - Brandmelder, Notrufanlage und Video-Gegensprechanlage - Abstellräume für jede Wohnung im Keller - charmante Gemeinschaftsräume - einer Arztpraxis im Erdgeschoss - einem großen Aufzug (groß genug für ein Bett) uvm. Preisinformation Grundmiete Wohnung mit Einbauküche: 700,00 EUR Nebenkosten Wohnung: 211,00 EUR _________________________________ GESAMTKOSTEN: 911,00 EUR Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass das Mindestalter bei einer Anmietung im betreuten Wohnen bei 55 Jahren liegt. Zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten fällt ebenfalls monatlich die Betreuungspauschale wie folgt an: - 135,00 € bei einer Person - 180,00 € bei zwei Personen Darüber hinaus wird zusätzlich zu dem Wohnraum-Mietvertrag ein Betreuungsvertrag mit der AWO Mittelfranken-Süd geschlossen, welche als Betreiber des betreuten Wohnens fungiert. Weitere Zusatz- und Betreuungsleistungen können Sie der beigefügten PDF-Infobroschüre entnehmen. Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern