2 rooms apartment of 58m² in Ferrara

Appartamento nuovo, appena ristrutturato, appena arredato! A pochi passi dal centro di Ferrara, in via Leati, 44. + + + con cantina e 2 balconi! Situato in edificio plurifamigliare curato e riammodernato, con cappotto termico e finestre nuove, senza amministratore di condominio, l'appartamento completo del mobilio e dotato di finiture ricercate, è composto da: - n°1 camera da letto matrimoniale, con due posti letto in letto matrimoniale; - grandissimo open space, con soggiorno, cucina e zona pranzo: compresi divano, arredi, stoviglie. - Bagno con doccia; - Ingresso e disimpegno. - 2 balconi: uno sulla zona giorno e uno sulla letto. - arredo nuovissimo, ristrutturato e arredato nel 2025. - Grande ed asciutta cantina per le biciclette e la zona dispensa ripostiglio al piano interrato, ad uso esclusivo, utilizzata solitamente per stendere il bucato. - Giardinetto di proprietà condivisa ideale per prendere il sole e stendere. Localizzazione: in zona residenziale tranquilla, signorile e non degradata di sole abitazioni con famiglie residenti, a 5 minuti a piedi dall'università di Ingegneria, 10 minuti in bicicletta dal Castello estense esclusivamente con pista ciclabile. Centro commerciale con cinema multisala, bar, banca, cartoleria, ristoranti, supermercato Despar a 2 minuti d'auto, panetteria gastronomia a 2 minuti a piedi. Parcheggio facilissimo in strada di fronte all'ingresso. E' presente l'aria condizionata pompa di calore e la lavatrice, lavastoviglie. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione nuova, serramenti di recente sostituzione. No umidita', no ambienti insalubri: appartamento nuovo! Costo di gestione appartamento: 1) riferito dai precedenti inquilini, il prezzo all'anno per tutte le bollette e' di euro 1000 circa (visione bollette durante le visite). 2) spese condominiali: Pulizia scale, luci comuni, giardinaggio, pulizia fognature annuale: euro 540 anno.