2 rooms apartment of 46m² in Milan

Nel cuore pulsante della riqualificazione di Milano, in via Gargano 17, a pochi passi dalla Fondazione Prada e dalla nuova sede Moncler, proponiamo in affitto un grazioso e luminoso bilocale mansardato. L’appartamento si trova al terzo piano di un signorile palazzo d’epoca recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e servizio di portineria. Caratteristiche principali: • Superficie: 46 mq, caratterizzati da splendide travi a vista in legno. • Layout: Ingresso su zona living con cucina a vista, zona notte adiacente, pratica cabina armadio guardaroba e bagno. • Esterni: 3 graziosi balconi "a cappuccina" che regalano luce e fascino all'ambiente. • Comfort: Completamente arredato, aria condizionata, zanzariere, videocitofono, cucina a induzione, scaldasalviette di design, lavastoviglie e lavatrice-asciugatrice. • Plus: Riscaldamento centralizzato (già incluso nelle spese condominiali), pavimenti in parquet, infissi in legno, predisposizione Wi-Fi, tv e cantina di 5 mq. Posizione e Servizi: la zona è una delle più dinamiche di Milano, ideale per professionisti e studenti. La posizione è strategica per: • Trasporti: Fermate bus su via Gargano e via Quaranta, tram 24 (direzione Bocconi Duomo) su via Ripamonti e vicinanza alla mm3 (Porta Romana Brenta). • Punti di interesse: Centro Direzionale Symbiosis, Scuola Internazionale ics, ied, Università Bocconi e il futuro Villaggio Olimpico. • Servizi: Quartiere ricco di supermercati, negozi e attività commerciali per ogni esigenza. Condizioni Economiche: • Canone mensile: € 790,00 • Spese condominiali: € 210,00 (comprensive di riscaldamento) • Totale mensile: € 1. 000,00 (escluse utenze luce e tassa rifiuti) • Deposito cauzionale: € 1. 600,00 (pari a 2 mensilità) • Richiesta iniziale: 1 mensilità anticipata (€ 1. 000,00) • Diritti di agenzia: 1. 800,00 + iva Requisiti e Contratto: • Tipologia contrattuale: Transitorio (max 18 mesi con esigenze documentabili) o contratto ordinario 3+2. • Regime: Canone concordato e cedolare secca. • Requisiti: Sono richieste referenze reddituali dimostrabili. Per studenti è richiesta la garanzia di un genitore. • Note: no animali. Classe Energetica: f – 118,26 kwh m² anno. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di contattare: Geom. Vittorio Adago – Studio Immobiliare vendeaffittamicasa - Via Ripamonti 195, Milano Tel: 02 55. 21. 81. 29 – 328 06. 55. 823