2 rooms apartment of 80m² in Venice

Appartamento di pregio in un complesso residenziale all’isola della Giudecca, a due minuti dall’imbarcadero della Palanca. L’immobile è stato oggetto di profondo intervento di riqualificazione, terminato nel 2025, che garantisce elevati standard qualitativi in termini di isolamento termico (Classe Energetica a), acustico e di umiditá di risalita. Inoltre, il complesso residenziale è escluso da qualsiasi tipo di affittanze turistiche, garantendone esclusivitá e tranquillitá. Il loft di 71mq a cui si aggiungono 35mq di scoperto esclusivo, si caratterizza per finiture di pregio (parquet, mosaici, travi a vista) e materiali di alta gamma, che garantiscono un comfort superiore. Al piano terra la zona cucina si integra con il salotto che si affaccia sul cortile interno esclusivo, ampiamente fruibile tutto l’anno, essendo orientato a sud. I bagni sono due: uno al piano terra con doccia e uno al primo piano con vasca. Completano l’appartamento due camere luminose (17mq e 11mq) al primo piano. Pur essendo localizzato in una zona esente acqua alta (220cm slm), l’appartamento è dotato di una vasca antimarea che assicura un comfort ancora maggiore in termini di umiditá di risalita. Affitto eur 1. 800 mensili. No agenzie. No affitto turistico. ------------ Prestigious apartment in a residential complex on the island of Giudecca, just two minutes from the Palanca pier. The complex has undergone extensive redevelopment, ended in 2025, ensuring high-quality standards in terms of thermal insulation (Energy Class a), acoustic insulation, and rising damp protection. Additionally, the residential complex is free from any type of tourist rentals, guaranteeing exclusivity and peace. The 71 sqm loft, with an additional 35 sqm of exclusive outdoor space, features high-end finishes (parquet, mosaics, exposed beams) and premium materials, ensuring superior comfort. Ground floor: The kitchen area integrates with the living room, which opens onto the exclusive internal courtyard, usable all year round due to its south-facing orientation. There are two bathrooms: one on the ground floor with a shower and one on the first floor with a bathtub. First floor: Two bright bedrooms (17 sqm and 11 sqm). Although located in an area free from high water (220 cm above sea level), the apartment is equipped with a flood protection tank, ensuring even greater comfort in terms of rising damp. Rent: eur 1,800 per month.