2 rooms apartment of 59m² in Telgate

La residenza Chiara, nella quale è ubicato l' appartamento in oggetto, si trova in una zona tranquilla della prima periferia di Telgate, ma comunque nei pressi del suo centro storico, fuori dal traffico ordinario. A circa 100 metri si trova un ampio parco pubblico. A 1,3 km c’ è il casello autostradale di Grumello d m. A 1,7 km ci sono due grandi supermercati , oltre i più vicini negozi e servizi del centro di Telgate. A 2 km si raggiunge la stazione dei treni di Grumello d m. La posizione del bilocale si può definire strategica, anche riguardo i collegamenti stradali per l’ aereoporto di Orio al Serio, i grandi centri commerciali di seriate e Orio al Serio e la città di Bergamo, anche percorrendo la strada provinciale 91 bis, che è parallela all’ autostrada. L’ appartamento bilocale si trova a piano terra , con ingresso completamente indipendente su piccola corte giardino di proprietà esclusiva recintata , portico e con cancello personale di ingresso. Il prezzo della locazione comprende, oltre il bilocale completamente arredato a nuovo da agosto 2021 (escluso televisione e materasso), la corte giardino sopra citata, e un ampio box doppio in larghezza al piano interrato, che rappresenta una rarità per il tipo di soluzione proposta. Il residence non ha ascensore, tutti gli appartamente hanno l’ ingresso , il numero civico, i contatori gas, luce ed acqua indipendententi. Le spese condominiali a carico dell’ inquilino sono quantificabili in circa 25 euro mensili , escluso pulizie corselli box e vialetti comuni di accesso agli appartamenti. Le persone che sono interessate alla locazione devono dimostrare tramite documentazione relativa di essere referenziatissime (referenze lavoro e di locazioni precedenti) e lavoratori dipendenti a tempo indeterminato. Comunque tutti i particolari saranno oggetto di mia esposizione dettagliata nel corso del primo contatto telefonico e della eventuale visita dei locali. Il bilocale, che può essere a disposizione dal primo agosto 2026 lo affitto con contratto transitorio in cedolare secca unicamente a chi possiede i requisiti per questo tipo di locazione. E' richiesta la figura del garante. Facendo un esempio di possibili candidati ideali: giovane coppia che sta cercando attivamente un immobile da acquistare (volendo anche il mio stesso, come possibilità di affitto di prova), e nel frattempo necessita di una sistemazione provvisoria. Contratto intestato alla persona più capiente e l' altra persona dovrà essere il garante. Per attuare questo regime di tassazione, dovrò tenere conto anche del tipo di attività svolta dagli inquilini, che deve essere unicamente attività di lavoro dipendente a tempo indeterminato. Gli interessati devono dimostrare di avere un reddito adeguato. L’ appartamento è fruibile da una, massimo due persone. Note importanti: 1- trattative riservate solo tra privati, e quindi si pregano le agenzie di astenersi da richieste di contatto.