4 rooms house of 109m² in Miloslavov

Bosen Group ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Alžbetin Dvor , Bottová ulica . Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, súkromie, komfort a ideálne rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. DOM : - Oplotenie, parkovanie priamo pred domom - Chodník a terasa s výmerou 15 m² - Zvýšený strop v obývačke s priznanými trámami - Optický internet a TV - Trativody Vybavenie a technológie: - Tepelné čerpadlo - Rekuperácia - 10 kW fotovoltická elektráreň s virtuálnou batériou - Klimatizácia - Krb v obývačke - Zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi (indukčná doska, mikrovlnka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Práčka a sušička - Kamerový systém okolo domu - Vonkajšie elektrické žalúzie - Kúpeľňa s dodatočným infra vykurovaním - Studňa so smart automatickou závlahou (senzory vlhkosti pôdy, prepojenie na predpoveď počasia) - Robotická kosačka + náradie na údržbu záhrady (elektrická kosačka, krovinorez) Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 109 m² Terasa : 15 m² Odkladací priestor – veľká povala: 8 m² Stavba pochádza z roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. 30cm obvodová tehla HELUZ/WIENERBERGER, 11,5 cm vnútorne priečky HELUZ /WIENERBERGER, 40cm stropná izolácia minerálnou vlnou ISOVER, 10cm podlahová izolácia ISOVER, kúrenie podlahové teplovodné + kotol elektrický s 5 ročnou zárukou, sadrokartónový systém s izoláciou, vonkajší fasádny systém s izoláciou hrúbky 15cm, fasádna omietka BAUMIT Granopor, okná SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX trojsklo - 6 komorové, balkónové dvere SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX, bezpečnostné vchodové dvere SALAMADER/INOUTIC/DRUTEX + bezpečnostná sklenená vyplň, vonkajší kamenný obklad zn. STEGU, interiérové sadrové omietky BAUMIT do bielej farby, kompletizácia elektriky, osadenie vypínačov zn. Legrand, prípojky a jednotlivé vonkajšie skrinky, parkovanie pred domom + chodník + terasa o výmere 15 m2, optický kábel natiahnutý priamo v dome, zvýšený strop v obývačke s priznanými trámami , trativody. POZEMOK: Rozloha pozemku je 639 m² a ide o rovný pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Pozemok je oplotený betónovým ploom, čo dodáva súkromie. Pred domom je priestor pre parkovanie 2-3 áut. Z jednej časti domu je chodníkom vedúci na terasu, kde sa nachádza prekrytá terasa. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček. DISPOZÍCIA : Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie . Vstupná chodba s priestranným odkladacím priestorom (šatníková skriňa na kabáty, topánky a doplnky). Hala s rolldorovou skriňou, vstupom do technickej miestnosti, samostatného WC pre hostí a na povalu. Denná časť – veľkorysý priestor obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je vstup na terasu z troch strán Kuchyňa má vlastnú komoru a je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, Nočná časť – dve izby a kúpeľňa s WC; z jednej izby je priamy vstup na terasu. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej časti Alžbetinho Dvora , v novej zástavbe rodinných domov s výbornou komunitou. Lokalita je mimo hlavného ťahu, v blízkosti sa nachádza les, ovocné sady a športové ihrisko – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, škôlky, potraviny, lekáreň, lekára, zdravotné stredisko, miestny úrad, bistro, kaderníctvo, manikúru/pedikúru a dokonca aj plávanie pre deti do 6 rokov. Medzi obcami je obchodné centrum Billa , v časti Miloslava sa nachádza kultúrny dom, pošta a detské ihrisko. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat R7 a D4 , ako aj do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky . V okolí sú obľúbené rekreačné jazerá Košariská . Tento dom ponúka moderné technológie, súkromie a komfortné bývanie v krásnom, tichom prostredí – ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné dlhodobé bývanie len pár minút od hlavného mesta. CENA : 1 500 € / mesiac vrátane energií+ depozit + 2x mesačný nájom + provízia RK Realitný maklér: Renáta Stopiak, + _____________________________________________________________________ Bosen Group offers for rent a stylish, fully furnished 4-room family house in a quiet and sought-after part of Alžbetin Dvor, Bottová Street. The house offers a high standard of equipment, privacy, comfort, and ideal family living just a few minutes from Bratislava. HOUSE: - Fenced, parking directly in front of the house, - Sidewalk and terrace measuring 15 m², - High ceiling in the living room with exposed beams, - Fiber-optic internet and TV, - Downspouts Equipment and technology: - Equipment and technologies: Heat pump, - Ventilation with heat recovery, - 10 kW photovoltaic power plant with virtual battery, - Air conditioning, - Fireplace in the living room, - Furnished kitchen with all appliances (induction hob, microwave, oven, dishwasher, fridge with freezer), - Washing machine and dryer,Surveillance camera system around the house, - Outdoor electric blinds,Bathroom with additional infrared heating, - Well with smart automatic irrigation (soil moisture sensors, weather forecast integration), - Robotic lawn mower + garden maintenance tools (electric mower, brush cutter), Built-up area: 132 m² Usable area: 109 m² Terrace: 15 m² Storage space – large attic: 8 m² The building dates back to 2020 and is constructed from quality materials. 30 cm perimeter bricks HELUZ/WIENERBERGER, 11.5 cm internal partitions HELUZ/WIENERBERGER, 40 cm ceiling insulation with ISOVER mineral wool, 10 cm floor insulation ISOVER, underfloor water heating + electric boiler with a 5-year warranty, drywall system with insulation, external façade system with 15 cm thick insulation, façade plaster BAUMIT Granopor, windows SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX triple-glazed - 6-chamber, balcony doors SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX, security entrance door SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX + security glass filling, external stone cladding STEGU, interior plaster BAUMIT in white color, complete electrical installation, installation of Legrand switches, connections and individual external boxes, parking in front of the house + walkway + terrace of 15 m², optical cable laid directly in the house, raised living room ceiling with exposed beams, gutters. LAND: The plot has an area of 639 m² and is a flat piece of land, providing a spacious and comfortable area. The plot is fenced with a concrete fence, which ensures privacy. In front of the house, there is space for parking 2-3 cars. From one side of the house, there is a pathway leading to a covered terrace. At the back of the plot, there is a garden house. LAYOUT: The house is practically divided into a day and night section, which ensures maximum privacy and comfort. Entrance hallway with spacious storage space (wardrobe for coats, shoes, and accessories). Hall with a built-in wardrobe, entrance to the utility room, separate guest WC, and access to the attic. Day area – generous living room space connected to the kitchen and dining area, with access to the terrace on three sides. The kitchen has its own pantry and is fully equipped with modern appliances. Night area – two rooms and a bathroom with WC; one of the rooms has direct access to the terrace. LOCATION: The house is located in a quiet part of Alžbetinho Dvora, in a new development of family houses with an excellent community. The area is off the main road, and nearby there is a forest, orchards, and a sports field – an ideal environment for families with children. The village offers full civic amenities – a primary school, kindergartens, grocery stores, a pharmacy, a doctor, a health center, a local office, a bistro, a hairdresser, manicure/pedicure services, and even swimming for children under 6 years old.Among the villages, there is the Billa shopping center; in the Miloslava area, there is a cultural center, a post office, and a playground. Excellent accessibility to the R7 and D4 highway bypasses, as well as to Šamorín, Dunajská Lužná, and Rovinka. Popular recreational lakes Košariská are nearby.This house offers modern technologies, privacy, and comfortable living in a beautiful, quiet environment – an ideal choice for a family looking for quality long-term housing just a few minutes from the capital. PRICE: €1,500 / month including utilities + deposit + 2 months' rent + real estate agency commission Real Estate Agent: Renáta Stopiak, +