4 rooms apartment of 95m² in Budapest

Ürömhegyen kertvárosi zöldövezeti környezetben 2018-ban épült Iglice lakóparkban kiadó téglaépítésű 3 szintes kertkapcsolatos, panorámás, bútorozatlan /beépített gépesített konyhabútor van/ lakás. Ingatlan alapterülete: 95 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha(32 m2), wc, terasz , kert(medence, kerti tároló, (játszóvár)) - felső szint: 2 db szoba(13+13m2), fürdőszoba(zuhany, wc, mosdó) - tető szint: 1 db szoba (13 m2) tetőterasszal Fűtés: Pincében lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati melegvíz tároló. Hőleadó: mennyezet és padlófűtés Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma berendezés Árnyékolás: lakószobák mindegyike redőnyös árnyékolással rendelkezik. Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés , a tetőszigetelése 25 cm EPS Nyílászárók: Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel. Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó. Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek: - Kb. 20 m2 burkolt terasz, - növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat () + kerti tárló faház + medence(fenntartása bérlő költsége) - 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozó)-tároló (12m2) - 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér) - 1 db utcaszinti kapuval elzárt gépkocsi parkoló Közösköltség: Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva), Közösköltség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 ft/hó Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó+áfa bontásban). Fűtési és melegvízkészítési rendszer: Kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet kombinálva) + a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik. Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére. Költözhető: 2026 Január 1. Ingatlan bérleti díj/hó: .- nettó + áfa .(számláva) Óvadék: 3 hónap bérleti díj (kisállat és külföldi bérlő esetén +1 hónap) Bérbeadás minimum 2-3 éves időtartam (1 évre nem adjuk ki) Közjegyzői okirat Bérlő költsége!