2 rooms apartment of 45m² in Budapest

Ingatlan közvetítők segítségét nem kérem! Késre e- A magánszemély-tulajdonostól azonnal kiadó a Budapest XI. kerületben, az Olajbogyó utcában, szigetelt, liftes ház 3. emeletén található, 2 szobás, két klímás kulturált tégla lakás. A ház közelében lévő 58-as busszal, (a Hajtány sor megállótól) 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új ETELE bevásárló központ, az M4 Metró, és az 1.-es villamos végállomása, továbbá a 153-as busszal a Bikás parki M4 Metró, valamint Új Buda központja és az Egyetemváros is. Gk-val az M7-M1-es irányából az Egérúton közelíthető meg. Szükség esetén, más tulajdonostól, gépkocsi parkolási hely bérelhető a ház alatti teremgarázsban. A házban kamerás megfigyelés is van. A lakás alapmérete: 42 m2, de a lakáshoz tartozó + 3 - 3 m2-es erkély és tároló fele m2-ét számítva, mérete összesen: 45 m2-es. Benne: nappali-konyha, egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba, előszoba, fürdőszoba található. A fürdőszoba kádas, benne vannak: WC, a mosógép csatlakozás, tükrös szekrény, kihúzható és kifordítható szárítók, törölközőszárítós radiátor, és időkésleltetős szellőztető ventillátor is működik. A hőszigetelt ablakokon redőnyök és függönyök találhatóak. A konyha két ablakos, így a lakás jól átszellőztethető. A lakás a dél-nyugati fekvése miatt világos. A hő és hangszigetelt modern ablakainak, bejárati és erkélyajtóinak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás teljesen csöndes. Az erkély a Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db székkel, dohányzásra, és (a dél-nyugati fekvése miatt) gyors ruhaszárításra is alkalmas, oda a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni, intim, mert a házal szemben nincs másik épület. A lakás további felszereltsége: minden eddig és a következőkben felsorolt tárgy újszerű, - nappaliban és a hálószobában is (tehát mindkét helyiségben) Fujitsu hűtő-fűtő klíma, - beépített, nagyméretű és számos tárolási hellyel is rendelkező konyhabútor, benne egy közepes méretű hűtőszekrény, vagy mosogatógép helye rendelkezésre áll. - étkező asztal, 4 db székkel, - Ardo elektromos levegő-keringetős sütő, és új, garanciális TESLA 4 kerámialapos főzőlap, fölötte kihúzható ernyős, világítós páraelszívóval, - az előszobában ruhaakasztós és cipős szekrény, továbbá több fogasok. több helyen beépített polcok, - A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi. A teljes gépesítéshez (amennyiben ezek szükségesek) a mosógép és a hűtő is megoldgató. A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját gázkazánháza biztosítja. A fűtés-melegvíz költségeket havonta (a közös költséggel együtt) átalányban kell fizetni melynek része a lakás elmúlt évi hőmennyiség - fogyasztása, melyet a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra m3 adatai alapján állapítanak meg. A fűtési hő igény minimális, mert a lakás más lakásokkal körbe fűtött, továbbá a lakás falainak nemcsak kívülről, hanem a lépcsőház irányából is van hőszigetelő burkolata. Kábel TV -t internetet a lakásban működő több szolgáltatótól is kérhető, de a leendő bérlő, a meglévő szerződését más szolgáltatótól is átirányíthatja, ha annál még van hűségideje. A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen engedélyezett. A lakás rezsi költségei: - közös költség (benne a fűtés és a meleg víz átalány) jelenleg 24.000.- Ft/hónap. - a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori fogyasztásoktól függ. Minimum 1 éves bérleti szerződés szükséges, de az (kölcsönös szándék esetén) az 1 év után is meghosszabbítható. A bérleti díj .-Ft, a kaució 2 hónap. A lakásbérlésre vonatkozó szerződés azonnal megköthető, az első kauciót foglalóként ekkor kell kifizetni. A szerződés közjegyzői közreműködéssel és szakmai ellenőrzéssel, a bérlőnek a szerződés megszünésére vonatkozó kiköltözési nyilatkozata mellett történik, költsége nagyságrendben 50-60 e Ft., ami a bérlő és a bérbeadó között 50-50%-ban oszlik meg. A bérlő a lakásba ezt követően költözhet be, ekkor kell kifizetnie a 2. kauciót és az első havi bérleti díjat is.