1 room apartment of 68m² in Budapest

For English please scroll down. Bérleti díj: Ft / hó vagy 1025 euro + rezsi (közösköltség) Kizárólag nemdohányzó bérlő(k) részére kiadó egy pár éve teljeskörűen, igényesen felújított, teljesen berendezett és gépesített, 68 m2-es lakás a XIII. kerületi Visegrádi utcában, a Lehel tér közelében. Főbb jellemzők: - Parkolás: A lakáshoz az udvarban érkezési sorrendben használható parkolóhely tartozik (szabad hely függvényében), ami óriási előny a belvárosban. - Kert és közösségi tér: Az udvaron belül gondozott kis park, játszótér és edzősarok található. A lakók számára kijelölt helyek állnak rendelkezésre, ahol nyáron saját zöldségeket (paradicsomot, paprikát) is lehet termeszteni. - Elosztás: Napfényes, kelet-nyugati tájolású szobák: nappali + 2 külön hálószoba, étkező, félig nyitott konyha, valamint külön fürdőszoba és WC. - Tárolás: Rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre az minden helyiségben megtalálható egyedi beépített szekrényeknek köszönhetően. Felszereltség: -Berendezés: Teljesen bútorozott (160 cm széles franciaágy, kanapé, 55"-os Samsung QLED TV, étkezőasztal székekkel, vitrin, szőnyegek). Megjegyzés: A képeken látható akvárium, hangfalak, növények, személyes tárgyak és a robotporszívó nem képezik a bérlemény részét. - Gépesítés: Felszerelt konyha (hűtő, sütő, mosogatógép), 10 kg-os Samsung mosógép és nagy teljesítményű légkondicionáló. Költségek és rezsi: - Fix közös költség: 46.000 Ft/hó (tartalmazza: korlátlan vízhasználat, házközponti fűtés, szemétdíj, lépcsőház-takarítás, belső park gondozása). - Egyéb: Áramfogyasztás mérőóra szerint; internet/TV egyéni igény alapján. Bérlési feltételek: - Beköltözhető: Júliustól. - Időtartam: Minimum 1 éves szerződés, de hosszabb időre is köthető - Kezdő részlet: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj. - Jogi feltétel: A bérlés feltétele közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat vállalása. - Szigorú szabály: A lakásban a dohányzás nem megengedett. ---------------------------------------------------------- Apartment for rent in Újlipótváros – with free parking, available from July! Rent: HUF or 1025 Euros / month + utilities Exclusively for non-smokers: A beautifully renovated, fully furnished, and equipped 68 m2 apartment is available for rent in District XIII, on Visegrádi utca, near Lehel tér. Key Features: - Parking: Access to a shared parking area in the inner courtyard (subject to availability), providing a significant advantage in the city center. - Garden & Community Space: The building features a well-maintained private park, a playground, and a fitness corner. Residents also have access to designated garden plots for growing vegetables (tomatoes, peppers, etc.) during the summer. - Layout: A bright, sunlit apartment with east-west orientation. Includes a living room + 2 separate bedrooms, a dining area, a semi-open kitchen, plus a separate bathroom and toilet. - Storage: Ample storage space with custom-built wardrobes in every room. Amenities & Equipment:Furnishing: - Fully furnished (160 cm double bed, sofa, 55" Samsung QLED TV, dining table with chairs, display cabinet, rugs). Please note: The aquarium, speakers, plants, personal items, and robot vacuum cleaner shown in the pictures are not included. - Appliances: Fully equipped kitchen (fridge, oven, dishwasher), 10 kg Samsung washing machine, and a high-performance air conditioning unit. Costs & Utilities: - Fixed Common Cost: 46,000 HUF/month (includes: unlimited water usage, central heating, waste collection, building cleaning, and garden maintenance). - Other: Electricity based on meter readings; internet/TV to be arranged by the tenant. Rental Conditions: - Available from: July. - Duration: Minimum 1-year fixed-term contract (longer terms also possible). - Upfront Payment: 2 months' security deposit + 1st month's rent. - Legal Requirement: A notarized declaration of vacation (kiköltözési nyilatkozat) is a mandatory condition for the lease. - Strict Policy: No smoking allowed inside the apartment.