1 room apartment of 39m² in Budapest

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTRE NÉZŐ LAKÁS KIADÓ A LE JARDIN LAKÓPARKBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A XIII. KERÜLETBEN! Legyen Ön az első lakója ennek a modern, 2025-ben átadott, 39 m²-es, 1,5 szobás, 3. emeleti lakásnak a XIII. kerület egyik legújabb és legigényesebb lakóparkjában, a Le Jardinban! A lakás kiváló elrendezésű, világos terekkel rendelkezik, és egy 3,82 m²-es erkéllyel kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához. Az ablakok és az erkély a lakópark belső kertje felé néznek, így kellemes, zöld környezetet biztosítanak. A szemközti telken jelenleg még egy társasház építése zajlik, azonban a beruházás már a befejező szakaszában van, így a munkálatok várhatóan hamarosan lezárulnak. A modern konyha kerámia főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel felszerelt. A fürdőszobában kád található, a WC-vel egy helyiségben. A lakás bútorozatlan, így új bérlője saját ízlésére alakíthatja. A karnisok, függönyök és sötétítők felszerelése rövidesen megtörténik. A korszerű mennyezeti hűtés-fűtési rendszer és a kiváló szigetelés egész évben kényelmes és energiatakarékos működést biztosít. Kisállatbarát lakás – kisállat hozható (kivéve cica)! Kiváló lokáció és infrastruktúra A Le Jardin Lakópark a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Rozsnyay utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok tökéletes egyensúlyt alkotnak. A környék egyik különleges értéke a közvetlen közelben található, szépen megújított Rákos-patak menti sétány, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár kutyasétáltatásra. Emellett néhány perc alatt elérhető a Duna-part és a Vizafogó Park is, így a természetközeli kikapcsolódás a mindennapok része lehet. A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, edzőterem és egyéb szolgáltatás található. A közelben elérhető többek között a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, a Dagály Fürdő és a Duna Aréna is. A tömegközlekedés kiemelkedően jó: - az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, - több busz- és villamosjárat közlekedik a környéken, - a Göncz Árpád városközpont és a Váci úti irodaházak gyorsan megközelíthetők, - autóval könnyű kijutás biztosított a város fő közlekedési útvonalaira. Lakóparki szolgáltatások A Le Jardin Lakópark különleges előnyei közé tartozik: - parkosított belső kert - közös grillező - kerékpártároló - közösségi tér, amely kisebb összejövetelek, születésnapok vagy sportesemények lebonyolítására is alkalmas Költségek Bérleti díj: Ft/hó Közös költség: 19.647 Ft/hó Rezsi: fogyasztás alapján, egyedi mérőórák szerint fizetendő Opcionálisan bérelhető Teremgarázs beállóhely: 25.000 Ft/hó + 5.500 Ft/hó közös költség Tároló (4 m²): 15.000 Ft/hó + 962 Ft/hó közös költség A garázs és a tároló együtt bérelhető. Bérleti feltételek - Minimum 1 éves bérleti szerződés - 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése - Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat vállalása szükséges (a költség a felek között megosztásra kerül) - Az ingatlan azonnal költözhető Ha egy modern, energiatakarékos, kisállatbarát otthont keres kiváló lokációval, zöld környezettel és remek közlekedési kapcsolatokkal, ez a lakás ideális választás lehet. Ne maradjon le, érdeklődjön telefonon, vagy üzenetben és kérjen megtekintési időpontot még ma!