1 room apartment of 40m² in Budapest

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, EXKLUZÍVAN BÚTOROZOTT, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATALMAS TERASSZAL KIADÓ A LE JARDIN LAKÓPARKBAN – KERTRE NÉZŐ OTTHON A XIII. KERÜLETBEN! Legyen Ön az első lakója ennek a modern, 2025-ben átadott, 40 m²-es, 1,5 szobás lakásnak a XIII. kerület egyik legújabb és legigényesebb lakóparkjában, a Le Jardinban! A 3. emeleten található lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül tágas, 12,5 m²-es terasz, amely a lakótér természetes meghosszabbításaként szolgál. Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a nap végi kikapcsolódáshoz vagy akár egy baráti beszélgetéshez. A lakás valamennyi ablaka és a terasz is a gyönyörűen parkosított belső kertre néz, így a lakók a város nyüzsgésétől távol, csendes és nyugodt környezetben élvezhetik mindennapjaikat. Az ingatlan modern, elegáns bútorokkal, magas minőségű berendezési tárgyakkal és kifinomult stílusban lett kialakítva. Az enteriőr minden részlete az esztétikumot és a kényelmet szolgálja, így a lakás azonnal költözhető, új bérlőjének csupán személyes tárgyait kell magával hoznia. A modern konyha teljes körűen felszerelt: - kerámia főzőlap - sütő - mikrohullámú sütő - mosogatógép - beépített hűtő mélyhűtő résszel A fürdőszobában zuhanyzó található, a WC-vel egy helyiségben. A korszerű mennyezeti hűtés-fűtési rendszer és a kiváló energetikai adottságok egész évben komfortos hőmérsékletet és alacsony fenntartási költségeket biztosítanak. A lakás nem kisállatbarát, kisállat nem hozható. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA A Le Jardin Lakópark a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Rozsnyay utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok tökéletes egyensúlyt alkotnak. A környék egyik különleges értéke a közvetlen közelben található, szépen megújított Rákos-patak menti sétány, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra vagy kerékpározásra. Emellett néhány perc alatt elérhető a Duna-part és a Vizafogó Park is, így a természetközeli kikapcsolódás a mindennapok részévé válhat. A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, edzőterem és egyéb szolgáltatás található. A közelben elérhető többek között a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, a Dagály Fürdő és a Duna Aréna is. A tömegközlekedés kiemelkedően jó: - az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, - több busz- és villamosjárat közlekedik a környéken, - a Göncz Árpád városközpont és a Váci úti irodaházak gyorsan megközelíthetők, - autóval könnyű kijutás biztosított a város fő közlekedési útvonalaira. LAKÓPARKI SZOLGÁLTATÁSOK A Le Jardin Lakópark különleges előnyei: - parkosított belső kert - közös grillező - kerékpártároló - közösségi tér, amely kisebb összejövetelek, születésnapok vagy sportesemények lebonyolítására is alkalmas KÖLTSÉGEK Bérleti díj: Ft/hó Közös költség: 21.130 Ft/hó Rezsi: fogyasztás alapján, egyedi mérőórák szerint fizetendő Opcionálisan bérelhető: Teremgarázs beállóhely: 25.000 Ft/hó + 5.500 Ft/hó közös költség Tároló (4 m²): 15.000 Ft/hó + 962 Ft/hó közös költség A garázs és a tároló együtt bérelhető. BÉRLETI FELTÉTELEK - Minimum 1 éves bérleti szerződés - 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése - Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat vállalása szükséges (a költség a felek között megosztásra kerül) - Az ingatlan azonnal költözhető Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy újépítésű, prémium minőségű, ízlésesen berendezett otthont keresnek, ahol a nagy terasz, a kertre néző csendes környezet, az energiatakarékos megoldások és a kiváló lokáció egyszerre vannak jelen. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, érdeklődjön telefonon vagy üzenetben, és kérjen megtekintési időpontot még ma!