3 rooms apartment of 97m² in Budapest

KIADÓ 97 M²-ES, VILÁGOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS IRODÁNAK IS KIVÁLÓBudapest XIII. kerületében, Újlipótváros kedvelt részén, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkánhosszú távra kiadó egy harmadik emeleti, lifttel megközelíthető, 97 m²-es, háromszobás nagypolgárilakás.Az ingatlan több éven keresztül irodaként működött, elrendezése ezért különösen alkalmassá tesziügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó cég, ügynökség vagy más, kulturált ügyfélfogadást igénylővállalkozás számára. A tulajdonos elsősorban irodai célú bérlőt keres, de megfelelő feltételek mellett alakáscélú használattól sem zárkózik el.Reprezentatív, jól használható terekA lakásba belépve egy tágas, központi helyiségbe érkezünk, amely irodai használat esetén ideálisankialakítható recepciónak, várónak vagy közösségi térnek. Innen nyílik a lakás többi helyisége.A két nagyméretű, Victor Hugo utcára néző szoba nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos. A3,65 méteres belmagasság elegáns, levegős térérzetet biztosít, és kényelmes, jól kihasználhatómunkakörnyezet kialakítását teszi lehetővé.A lakás helyiségei:két tágas, világos, utcai szoba;egy kisebb, különálló szoba;recepciónak vagy várónak is használható központi előtér;konyha és étkező, körfolyosóra néző ablakkal;ablakos fürdőszoba;külön, ablakos WC.Felszereltség és műszaki jellemzőkAz előtérben és a két nagyobb szobában külön-külön klímaberendezés található. Az ablakokatelektromos redőnyökkel szerelték fel.A fűtést és a melegvíz-ellátást saját gázkazán biztosítja. A közüzemi fogyasztások egyedi mérőórákalapján fizetendők.Patinás szecessziós környezetAz 1911-ben átadott szecessziós téglaépület a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán áll. Azeredetileg városi bérháznak épült, földszint plusz négyemeletes társasház lifttel, belső udvarral éskörfolyosóval rendelkezik.A külső homlokzaton helyenként vakolathibák láthatók, ugyanakkor a ház belső részei tiszták,karbantartottak és rendezettek. Az épület megőrizte eredeti, patinás nagypolgári hangulatát.Kiemelkedő elhelyezkedésAz ingatlan közlekedési és üzleti szempontból is kiváló helyen található. A környéken számos iroda,szolgáltató és vállalkozás működik, ezért a lokáció különösen előnyös üzleti célú használat esetén.A Nyugati pályaudvar és a Lehel tér metróállomásai néhány perces sétával elérhetők. A közelbentalálható a Westend bevásárlóközpont, a Lehel Csarnok, valamint Újlipótváros számos üzlete, étterme,kávézója és szolgáltatása.Bérleti feltételekHavi bérleti díj: Ft + rezsi.Kaució: kéthavi bérleti díj.Az ingatlan hosszú távra bérelhető.Ideális választás azok számára, akik központi, jól megközelíthető helyen keresnek tágas, világos ésreprezentatív irodát, vagy különleges hangulatú nagypolgári otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: ********************** tel: ***********