3 rooms apartment of 92m² in Budapest

STEFÁNIA ÚT TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, MODERN LUXUS KIADÓ LAKÁS SAJÁT PARKOLÓVAL Budapest egyik legpatinásabb sugárútján, a Stefánia úton kínálunk hosszú távra bérbe egy igényesen felújított villában található, modern technológiával felszerelt, félemeleti, 83 m²-es (+17 m² terasz) lakást. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a klasszikus építészeti hangulatot a legkorszerűbb műszaki tartalommal szeretnék ötvözni. A LAKÁS - 83 m² lakótér + 17 m² terasz - amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba + külön WC - délnyugati tájolás, világos terek A lakás minden részletében a minőség és a funkcionalitás jelenik meg: - prémium beépített konyhabútor Bosch gépekkel és Liebherr hűtővel - halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta - Jura mészkő burkolatok - Geberit és Grohe szaniterek MŰSZAKI TARTALOM & KOMFORT - levegővíz hőszivattyú - padlófűtés + fan-coil hűtés - korszerű hőszigetelés Teljes értékű Loxone okosotthon rendszer, amelyről vezérelhető: - hőmérséklet - páratartalom - világítás - árnyékolás - riasztó - kapunyitás További extrák: - elektromos redőnyök és szúnyoghálók - mozgásérzékelős riasztó - okostelefonról vezérelhető kaputelefon - modern LED világítás (spotok, rejtett fények) PARKOLÁS - zárt udvari, saját felszíni beálló - 11 kW-os elektromos autó töltővel - a bérleti díj tartalmazza EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK A villa félszuterén szintjén az itt lakók számára elérhető: - esztétikai központ - revitalizáló terem Ezek olyan kényelmi pluszt jelentenek, amelyek a mindennapokban is valódi értéket képviselnek. LOKÁCIÓ A Stefánia út ikonikus, platánfás környezete Budapest egyik legkedveltebb része: - Városliget pár perc sétára - kiváló közlekedés (M2 metró Puskás Ferenc Stadion) - gyors belvárosi kapcsolat A közelben: - Széchenyi Gyógyfürdő - Vajdahunyad vára - Magyar Zene Háza - Állatkert KINEK IDEÁLIS? - üzletembereknek, diplomatáknak - home office-ban dolgozóknak - pároknak vagy családnak, akik 2 hálós lakást keresnek - elektromos autóval közlekedőknek ! Kisállat nem hozható ! Ez a lakás ritka kombinációja a történelmi miliőnek és a high-tech, prémium életérzésnek. Ha egy különleges, hosszú távon is élhető otthont keres, ezt az ingatlant érdemes megnézni! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- STEFÁNIA AVENUE HISTORIC ELEGANCE, MODERN LUXURY APARTMENT FOR RENT WITH PRIVATE PARKING Located on one of Budapests most prestigious, tree-lined boulevards, Stefánia Avenue, this beautifully renovated villa apartment offers a rare combination of classic architectural charm and cutting-edge modern living. This 83 sqm apartment (+17 sqm terrace) is available for long-term rent, ideal for those who appreciate timeless elegance paired with high-end technology. THE APARTMENT - 83 sqm living space + 17 sqm terrace - spacious living room with open-plan kitchen - 2 separate bedrooms - 2 bathrooms + separate guest WC - southwest orientation, bright and airy interiors Every detail reflects quality and thoughtful design: - premium built-in kitchen with Bosch appliances and Liebherr refrigerator - herringbone-pattern Edelholz oak parquet - Jura limestone flooring - Geberit and Grohe sanitary fittings TECHNICAL FEATURES & COMFORT - air-to-water heat pump - underfloor heating + fan-coil cooling - modern thermal insulation Full Loxone smart home system, controlling: - temperature - humidity - shading - alarm system - gate access Additional features: - electric shutters with mosquito screens - motion sensor alarm system - smartphone-controlled video intercom - modern LED lighting (spotlights and ambient strips) PARKING - private, secure outdoor parking space - 11 kW electric vehicle charger - included in the rental price EXTRA AMENITIES Residents have access to exclusive services located on the semi-basement level of the villa: - aesthetic center - revitalization / wellness room These unique features provide an added level of comfort and lifestyle value in everyday living. LOCATION Stefánia Avenue is one of Budapests most iconic and desirable addresses: - just a few minutes walk from City Park (Városliget) - excellent public transport (M2 metro Puskás Ferenc Stadion) - fast connection to the city center Nearby attractions include: - Széchenyi Thermal Bath - Vajdahunyad Castle - House of Music Hungary - Budapest Zoo IDEAL FOR - business professionals and diplomats - couples or tenants needing a 2-bedroom layout - remote workers - electric vehicle owners ! Please note that pets are not permitted ! This property offers a rare combination of historic atmosphere and high-tech, premium living. If you are looking for a truly special home in Budapest, this apartment is well worth a visit.