5 rooms apartment of 189m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Bv. Oroño 35 Hermosa casa en primer piso con Impresionante vista al Bv. Oroño, cuatro dormitorios, balcón y terraza. Descripción Situada en el primer piso, esta excepcional propiedad ofrece acceso a través de una escalera que desemboca en un amplio y luminoso estar/comedor. A la izquierda, un encantador living que presenta detalles en pinotea; ambos ambientes inundan de luz natural y ventilación, gracias a su salida al balcón, que brinda una vista panorámica al prestigioso Bv. Oroño. La cocina separada, con una doble mesada de madera, armarios de bajo mesada con puertas de madera, bacha de acero inoxidable y una grifería monocomando, espacio técnico para heladera y artefacto de cocina. Ofrece un rincón acogedor para una mesa y tres sillas, con acceso a un íntimo patio orientado al centro de manzana y un práctico baño de visitas. El lavadero, con entrada doble, cuenta con una mesada de madera, bajomesada de melamina, y espacio técnico para lavadora y lavavajillas, proporcionando funcionalidad al espacio. Dos dormitorios. Uno, orientado al contrafrente y el otro, que puede servir tanto como dormitorio o estudio, con acceso al balcón al frente. Un baño completo y un segundo acceso al lavadero completan esta planta, ofreciendo una distribución fluida. Una impresionante escalera caracol de diseño exclusivo, fusionando la calidez de la madera con la solidez del hierro, conduce al segundo nivel, donde encontramos el dormitorio principal con baño en suite, además de un amplio espacio que se presta para ser un inspirador estudio o atelier, con vistas la calle que capturan la esencia del vecindario. Finalmente, en el último nivel, la terraza transitable, que abarca toda la superficie de la casa. Semi cubierta y equipada con un parrillero, cuenta con un espacio innovador de almacenamiento. Esta propiedad no solo es un testimonio de diseño excepcional, sino también de funcionalidad, con todas las cañerías de agua y gas reemplazadas a nuevas y sin un solo rastro de humedad, loza sanitaria y apliques en excelente estado conservación al igual que los pisos. Ubicación Su ubicación es perfecta, a 200 metros de la costanera, hermoso lugar de espaciamiento y sobre el Bv. Oroño. La zona tiene la particularidad de que todos los domingos por la mañana se convierte en «La Calle Recreativa», un espacio seguro para salir a caminar, a correr, a patinar, a andar en bicicleta, en un circuito libre de autos, motos y transporte público. Este sector tiene muy buen valor de reventa o renta del mismo. Muy cerca del hermoso Parque de las Colectividades que nos regala mucho verde, aire puro y una maravillosa vista al Río Paraná. Contrato a dos años Incremento trimestral según IPC Impuestos a cargo de inquilino TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.