4 rooms apartment of 112m² in Capital City of Prague

Pronájem moderního bytu 4+kk (112,2 m) + balkón 10,9 m Rezidence Zahálka, Praha 12 ModřanyK dispozici od 1. 3. 2026Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý byt 4+kk o velikosti 112,2 m s prostorným balkónem 10,9 m, situovaný ve 12. nadzemním podlaží nově dokončené rezidence Zahálka v Modřanech.Dispozice a vybavení bytuByt je navržen s důrazem na prostor, světlo a kvalitní materiály:obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru (31,8 m)3 samostatné ložnice (17,5 m, 16,9 m a 11,5 m)koupelna s vanou a WC (4,9 m)druhá koupelna se sprchovým koutem a WC (3,6 m)prostorná chodba (16,5 m)komora / úložný prostor (1,9 m)Vybavení bytuvestavěné spotřebiče: lednice/mrazák, trouba, indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, ostrůvková digestořkvalitní dřevěné podlahy v pokojích, dlažba v chodbě a koupelnáchfrancouzská okna poskytující maximální množství denního světlagarnýže, zatemňovací závěsy a záclony ve všech pokojíchvestavěná šatní skříň na míru v chodběrekuperace = stálý přísun čerstvého vzduchuinterkom s kameroubyt se nabízí bez nábytkuK bytu náleží sklep + 1 parkovací místo.Lokalita příroda, sport, občanská vybavenostModřany jsou oblíbenou rezidenční oblastí díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti:cyklostezka a Vltava hned u domugolfové hřiště Hodkovičky v pěší vzdálenostiparky, sportoviště, golf, stezky pro běh i brusle, cyklostezkyobchodní centrum Sofijské náměstí, supermarket, lékárny, restaurace, kavárny, MŠ/ZŠ Doprava výborné spojení do centraDům má perfektní napojení na MHD:zastávka tramvaje a autobusu Belárie 1 min chůze (linky 3, 17, 21, 2, 92)Tramvaj 17 Palackého náměstí za 14 minutna Palackého náměstí je vstup do metra B Karlovo náměstívlakové zastávky Praha-Modřany a Praha-Braník jen pár minut pěškyrychlé spojení na Prahu-hlavní nádraží i do dalších částí městavýborná dostupnost autem (Jižní spojka, Barrandovský most)CenaNájemné: 55 000 Kč / měsícZálohy na služby včetně elektřiny: 9 500 Kč / měsíc (elektřina cca 1 500 Kč /měsíc lze převést na nájemce)Kauce: 2× nájemnéMožnost pronájmu druhého parkovacího místa a dalšího sklepa za příplatekNekuřáci, bez domácích mazlíčků.Byt doporučujeme rodině nebo párům, kteří hledají moderní, luxusní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.