2 rooms house of 222m² in Sorocaba

Imóvel Comercial e Residencial à Venda ou Locação na Avenida Itavuvu Este imóvel multifuncional oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil, ideal para negócios e residência, localizado estrategicamente na Avenida Itavuvu, em frente ao Assaí. Características do Imóvel: Área Construída Total: 298m² Ponto Comercial: Mezanino ideal para exibição de produtos ou espaço adicional. Recepção ampla para atendimento ao cliente. 2 lavabos. Escritório para administração e reuniões. Área de estoque espaçosa. Estacionamento interno para 3 veículos. Opções Comerciais: Loja de autopeças, oficina especializada, centro de estética automotiva, showroom, loja de conveniência, ou até um pequeno mercado. Residência: Sobrado ao fundo do comércio. Térreo: Cozinha integrada à sala de jantar, sala de estar, e banheiro social. Superior: 2 suítes com varandas, proporcionando conforto e privacidade. Quintal amplo, perfeito para momentos de lazer e eventos familiares. Garagem coberta para 1 veículo e espaço adicional descoberto para até 4 carros. Área gourmet completa com churrasqueira e forno à lenha. Área de serviço espaçosa. Localização Privilegiada: Situado na movimentada Avenida Itavuvu, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de Sorocaba, garantindo visibilidade para o seu negócio e praticidade para a residência. A proximidade com o Assaí e outros comércios torna o local ainda mais atrativo. Ideal para quem busca unir negócios e moradia no mesmo local, ou para investidores que desejam explorar diferentes possibilidades de utilização do espaço. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e conheça todas as vantagens deste imóvel!