2 rooms house of 53m² in Sorocaba

Excelente oportunidade de locação no Jardim Maria do Carmo, em Sorocaba, localizada em uma das vias mais conhecidas e movimentadas da região: Avenida Arthur Bernardes. Trata-se de um imóvel de esquina, com grande visibilidade, ideal para quem busca unir atividade comercial e uso residencial no mesmo endereço. O imóvel possui construção antiga, porém extremamente bem localizada, sendo um ponto estratégico para diversos tipos de comércio, como lojas, escritórios, clínicas, salões, depósitos, entre outros. Na parte térrea, encontra-se um salão amplo, com ótima área livre, porta direta para a rua, proporcionando fácil acesso e excelente exposição comercial. O espaço conta ainda com cozinha e banheiros, oferecendo funcionalidade e estrutura adequada para o funcionamento imediato de atividades comerciais. Na parte superior, com acesso totalmente independente e isolamento completo do comércio, está localizada a residência, garantindo privacidade e conforto. O pavimento conta com dois dormitórios, banheiro social, cozinha integrada à sala, proporcionando um ambiente prático e bem distribuído. Nos fundos, há um espaço generoso, ideal para lazer, área de serviço ou futuras adaptações, além de garagem na lateral, facilitando o acesso e o estacionamento. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel: em região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima a comércios, serviços, escolas e linhas de transporte público. Um imóvel versátil, com enorme potencial, perfeito para quem deseja morar e empreender ou investir em um ponto comercial estratégico em Sorocaba.