1 room house of 360m² in Belo Horizonte

Casa comercial com aproximadamente 360m² de área construída distribuída em dois pavimentos. O imóvel conta com 11 salas amplas, 5 banheiros e excelente vitrine voltada para vias de grande circulação, proporcionando alta exposição da marca e forte apelo comercial. A locação é realizada na modalidade Built to Suit, permitindo que o futuro ocupante desenvolva e adapte o empreendimento de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Implantado em lote com aproximadamente 600m², o imóvel possui localização estratégica de esquina, com cerca de 20 metros de frente para a Rua Passa Tempo e 30 metros de frente para a Rua Grão Mogol, garantindo visibilidade diferenciada e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Localizado na divisa dos bairros Carmo e Sion, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Belo Horizonte, o imóvel está cercado por comércios, serviços, empreendimentos corporativos e importantes vias de ligação da cidade, oferecendo excelente potencial para operações comerciais de destaque. *É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. ** Os valores de condomínio, IPTU e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *** A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.