3 rooms house of 180m² in Neuquén

Alquiler de Casa en Barrio Privado Villa LuisaDÚPLEX EN ALQUILER 140 m² cubiertos (Lote de 310 m²)Barrio Privado Villa LuisaExclusiva casa tipo dúplex de 140 m² cubiertos, desarrollada sobre un lote de 310 m². Una propiedad en muy buen estado de conservación y con 20 años de antigüedad, distribuida en dos plantas con espacios amplios, funcionales y de gran luminosidad. Diseñada meticulosamente para familias que priorizan el confort, la seguridad y una elevada calidad de vida.La propiedad:Planta Baja: Cuenta con un amplio living-comedor integrado a una cocina de diseño cálido y muy acogedor, pensada para el disfrute diario. Completan este nivel un baño completo y un lavadero independiente. Hacia el exterior, destaca una magnífica galería con parrilla que conecta directamente con un gran jardín privado.Planta Alta: El sector íntimo alberga tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor privado. Un segundo baño completo asiste a las habitaciones secundarias.Climatización y Vehículos: Cuenta con calefacción central por radiadores y espacio de parking semicubierto para 2 autos.El barrio y la ubicación:Ubicada en el consolidado Barrio Privado Villa Luisa, un entorno residencial que destaca por su absoluta tranquilidad y seguridad las 24 horas. Las expensas del complejo ofrecen un valor agregado único, ya que resuelven el día a día al incluir la recolección de residuos, el mantenimiento de los jardines privados de cada vivienda y la conservación de las áreas verdes comunes.Puntos de interés y entorno cercano:Paseo de la Costa: A muy poca distancia de la propiedad, permitiendo disfrutar de la amplia y consolidada costanera que bordea todo el Río Limay, ideal para caminatas, deportes al aire libre y esparcimiento familiar.Polos Deportivos: Entorno cercano a múltiples clubes y complejos deportivos, facilitando el acceso a actividades recreativas y entrenamientos para todas las edades.Seguridad 24hs: Complejo cerrado con control de acceso permanente para una tranquilidad total.Conectividad fluida y ágil hacia los principales corredores viales de la zona.Resumen de características:Superficie: 140 m² cubiertos / Lote de 310 m²Tipología: Casa en Dúplex (Barrio Privado).Antigüedad / Estado: 20 años / Muy bueno.Ambientes: Living-comedor, cocina acogedora, galería con parrilla, lavadero.Dormitorios: 3 dormitorios (Principal en suite con vestidor).Baños: 3 baños completos en total (1 en PB y 2 en PA).Calefacción: Por radiadores.Estacionamiento: Parking para 2 autos.Condiciones comerciales y requisitos:Valor Locativo: $ mensuales.Expensas: $.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: Ajuste basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).Depósito en Garantía: USD 3.000.Requisitos de Solvencia: Demostración de ingresos comprobables superior a $ y presentación de dos garantes.Requisitos: DNI, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos, dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución.