4 rooms house of 690m² in Colonia Alvaro Obregón

🏡 Casa en Venta – Lerma, Atarasquillo Invierte en una propiedad estratégica y con alto potencial de plusvalía. Perfecta para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan un proyecto de gran proyección en el Valle de Toluca. Uso de Suelo CRU-333A 📍 Ubicación Premium 🚗 A 3 min de Universidad Tecnológica del Valle de Toluca 🛣️ A 5 min de Autopista Toluca–México y Toluca–Naucalpan 🏭 A 3 min del Parque Industrial y Logístico de Prologis ⛳ A 5 min del Club de Golf Los Encinos 🚆 Conectividad con el Tren Interurbano “El Insurgente” 💰 Plusvalía Garantizada Zona en crecimiento acelerado gracias a proyectos como Reserva Santa Fe (195 ha, inversión ~5,000 MDP) y nuevos desarrollos industriales y residenciales. 🌿 Características del Predio Superficie: m² (37.5 m de frente x 109 m de fondo, terreno plano y regular) Construcción: 690 m², ideal para oficinas, escuela, residencia, casa de retiro o corporativo 🏡 Espacios Destacados Jardines amplios, alberca, cancha de básquetbol, cancha de fútbol, quiosco con cocinilla, bodega, cuarto de servicio, corrales, sala, comedor, bar, terraza y 4 recámaras. 💡 Potencial de Desarrollo Casa de retiro o residencia campestre Escuela o centro educativo Oficinas corporativas o coworking Espacio logístico o de servicios Desarrollo boutique de residencias temporales ✨ Una oportunidad única de inversión que combina conectividad, amplitud y visión de crecimiento. 📲 Contáctanos para agendar una visita y conocerla en persona. ⚠️ Aviso legal Los precios no incluyen gastos de escrituración, los cuales pueden variar sin responsabilidad para la parte compradora, conforme a la regulación de PROFECO. Las imágenes son de carácter ilustrativo, pueden variar y no incluyen mobiliario.