4 rooms house of 95m² in Montaldo Torinese

Privato affitta porzione di casa semi-indipendente al primo e ultimo piano, completamente ristrutturata tra il 2020 e il 2022. Immobile in ottime condizioni, non arredato, con affaccio diretto su piazza del paese. L'alloggio si sviluppa su 80 mq calpestabili (solo alloggio al primo piano) per un totale di 110 mq commerciali comprensivi di tutte le pertinenze ed è composto da: cucina abitabile con dispensa, ingresso/soggiorno di 16 mq, camera patronale/salone, due camerette, bagno con vasca e doccia separata (rubinetteria termostatica), lavanderia/sgabuzzino. Flessibilità degli spazi: le stanze sono state progettate per permettere diverse configurazioni come si vede dalle planimetrie allegate. Piano terra (comunicante dall'interno tramite scala esclusiva) • Box auto doppio con portone sezionale automatico (27 mq) • Bagno di servizio con lavandino nel box • Sottoscala attrezzabile (4 mq) Efficienza energetica — Classe A4 • Cappotto termico • Serramenti a doppio vetro ad alte prestazioni • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Pannelli solari con accumulo dedicato da 16 kWh • Colonnina di ricarica per veicoli elettrici nel box, collegata all'impianto di accumulo — ad uso esclusivo dell'alloggio L’alloggio è completamente elettrico — nessuna fornitura gas. Nel bimestre gennaio-febbraio (il più freddo dell’anno) la precedente inquilina ha sostenuto circa 160€ di bolletta elettrica complessiva, comprensivi di riscaldamento, acqua calda sanitaria, cucina e illuminazione. Classe A4 (certificato ape disponibile). Nota: in assenza di allacciamento gas, si richiede l’utilizzo di cucina a induzione. Completano la soluzione • Predisposizione impianto condizionatore dual-split • Impianto lan cablato in tutte le stanze, con punti presa in prossimità delle predisposizioni tv • Portoncino blindato • Giardino comune recintato e piantumato con stradina di accesso al box • Centrale termica esclusiva Esposizione prevalentemente Sud e Nord. Il paese sorge sulle colline dietro la Basilica di Superga, immerso nel verde e a misura d'uomo, a circa 40 minuti da Torino in auto. Nonostante le dimensioni ridotte, offre tutti i servizi di prima necessità a pochi passi dall'alloggio. • Alimentari — 100 m • Ufficio postale — 150 m • Polisportiva con bar e parco giochi — 150 m • Farmacia — 300 m Garanzie Richieste: Nucleo familiare con 2 redditi dimostrabili, oppure singolo con garante solvibile. Ultime 3 buste paga richieste in fase di selezione.