4 rooms apartment of 407m² in Curitiba

RESIDÊNCIA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO CENTRO CÍVICOExcelente imóvel com aproximadamente 380 m² de área construída, edificado em terreno de 470 m² (16 x 30 m), localizado na Rua Alberto Foloni, nº 1.427, esquina com a Rua Afonso Celso, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, entre a OAB Paraná e o Museu Oscar Niemeyer (Museu do Olho).Imóvel amplo, versátil e ideal para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, empresas de tecnologia, arquitetura, advocacia, engenharia, escolas, sedes corporativas e diversos outros segmentos.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES1º PAVIMENTO (TÉRREO)- Hall de entrada;- Lavabo;- Amplo espaço integrado para até 4 ambientes;- Espaço gourmet com churrasqueira e lavabo;- Jardins;- Piscina aquecida;- Copa/cozinha;- Área de serviço;- Depósito;- Banheiro de serviço;- Garagem para até 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 2 descobertas.2º PAVIMENTO- Mezanino;- 03 salas;- Banheiro social;- 01 sala com banheiro privativo.3º PAVIMENTO- Sala de recepção;- 01 sala com banheiro privativo.OBSERVAÇÃOAtualmente o imóvel está sendo utilizado como residência, podendo ser adaptado para diversas atividades comerciais, sujeito à legislação e ao zoneamento vigente.VALORESLocação Bruta: R$ Bonificação para pagamento em dia: R$ Locação Líquida: R$ + taxas.TAXAS- IPTU;- Seguro Incêndio;- Copel;- Sanepar;- Internet.Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.