3 rooms house of 260m² in Porto Alegre

GRUPO SILVEIRA VENDE E ALUGA - Excelente casa à venda e locação no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com 260 m² de área construída em um amplo terreno de 11 metros de frente por 40,55 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 446 m². Um imóvel versátil, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, com potencial tanto para moradia quanto para instalação de empresa, clínica, escritório ou investimento. A residência possui ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, hall de entrada, living para dois ambientes, copa e cozinha, banheiro social, banheiro auxiliar, lavanderia, depósito e uma excelente área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a capacidade para estacionar até 10 veículos, característica rara na região e extremamente valorizada para uso residencial ou comercial. Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Porto Alegre, a casa está próxima ao Zaffari Menino Deus, Shopping Praia de Belas, prédio da Justiça do Trabalho, Orla do Guaíba, Hospital Mãe de Deus, Parque Marinha do Brasil e conta com fácil acesso ao Centro Histórico e às principais avenidas da cidade. Diferenciais do imóvel: 260 m² de área construída; Terreno com 11 x 40,55 metros (aproximadamente 446 m²); 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Living amplo para dois ambientes; Copa e cozinha independentes; Banheiro social e banheiro auxiliar; Lavanderia; Depósito; Espaço gourmet com churrasqueira; Vagas para até 10 veículos; Excelente potencial para uso residencial ou comercial; Localização privilegiada no bairro Menino Deus. Morar no bairro Menino Deus é desfrutar de uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, hospitais, parques, restaurantes, comércio variado e fácil mobilidade para todas as regiões da cidade. Um dos bairros mais desejados de Porto Alegre, reconhecido pela qualidade de vida, segurança e constante valorização imobiliária. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla, bem localizada e com grande potencial de valorização no bairro Menino Deus! *Valor de IPTU sujeito a alteração