8 rooms house of 351m² in Porto Alegre

GRUPO SILVEIRA VENDE E ALUGA - Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla à venda e locação, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Com excelente distribuição dos ambientes, o imóvel oferece 8 dormitórios, sendo 1 suíte, três acessos independentes e estrutura versátil para famílias numerosas, empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, hospedagens ou investidores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização. O terreno conta com três construções independentes, proporcionando praticidade e flexibilidade de uso. A primeira residência, localizada na parte inferior, dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, cozinha, banheiro social, dependência e churrasqueira, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. A segunda residência, na parte superior, possui ampla área que pode ser utilizada como espaço comercial ou adaptada para até 4 dormitórios adicionais. Conta ainda com cozinha, churrasqueira, lareira, ampla área social e salão de festas, sendo uma excelente opção para quem deseja integrar moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Nos fundos do terreno encontra-se uma terceira casa, composta por 2 dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha e churrasqueira, ideal para receber familiares, hóspedes ou gerar renda com locação. A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo quiosque com churrasqueira, piscina, jardim de inverno e amplo espaço de convivência, perfeito para momentos de lazer e confraternização. A garagem possui capacidade para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e espaço para mais 4 automóveis. Totalmente reformada, a casa apresenta instalações elétricas e hidráulicas renovadas, além de contar com cerca elétrica e circuito interno de monitoramento, proporcionando mais segurança, conforto e tranquilidade aos moradores. Localizada em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Norte de Porto Alegre. O bairro Higienópolis oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso à Avenida São Pedro, Avenida Castelo Branco e BR-290 (Freeway), facilitando o deslocamento para o Centro Histórico, Aeroporto Salgado Filho e demais regiões da cidade. A região conta com supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, transporte público, centros logísticos e diversas empresas, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para instalação de negócios. Se você procura uma casa ampla à venda e para locação em Porto Alegre, com excelente estrutura, múltiplas edificações, piscina, salão de festas, amplo estacionamento e grande potencial para uso residencial ou comercial, esta é uma oportunidade diferenciada que reúne espaço, versatilidade e excelente localização no bairro Higienópolis. *Valor de IPTU sujeito a alteração