2 rooms house of 250m² in São Paulo

Imóvel centenário totalmente restaurado, localizado na Barra Funda, um dos bairros mais dinâmicos e criativos de São Paulo, hoje consolidado como importante polo cultural e gastronômico da cidade. A casa preserva sua arquitetura original, com estrutura aparente em madeira e tijolos à vista, criando uma atmosfera autêntica e extremamente valorizada em projetos gastronômicos contemporâneos. Com 250 m² de área, o espaço foi estruturado especificamente para operação imediata de bar ou restaurante, oferecendo uma base pronta que reduz significativamente o investimento inicial (CAPEX) e o tempo de abertura. Estrutura pronta para operação, o imóvel já está configurado para funcionamento gastronômico, incluindo: cozinha industrial completa, equipada com bancada refrigerada, freezer, pia, mobiliário em inox, panelas e utensílios, bar totalmente estruturado, com bancada refrigerada, geladeiras, pia e utensílios, area de estoque com mais de 80 m². Mobiliário incluso e instalações elétricas e hidráulicas revisada. Ambientes que preservam o charme histórico do imóvel. Experiência do espaço, imóvel conta com um amplo jardim estruturado, com piso antiderrapante, paisagismo integrado e atmosfera natural - um diferencial raro na cidade. O destaque é uma imponente jabuticabeira, que cria sombra natural e um cenário único para experiências gastronômicas memoráveis, ideal para restaurantes, bares gastronômicos ou wine bars que valorizam ambiente e permanência. Expansão da área externa. Ainda neste primeiro semestre será implantado um parklet na fachada, ampliando a área de convivência externa e aumentando o número de lugares ao ar livre, fortalecendo a presença do estabelecimento na rua. Localização estratégica, imóvel está em frente à renomada galeria Fortes D'Aloia & Gabriel, uma das mais importantes galerias de arte contemporânea da América Latina, que atrai colecionadores, curadores internacionais, artistas e um público cultural sofisticado, além de eventos e vernissages frequentes. Esse contexto gera fluxo qualificado e constante, altamente compatível com restaurantes e bares de conceito. Diferenciais do imóvel : 250 m² de área, arquitetura histórica restaurada, jardim com jabuticabeira frutífera, mobiliário de jardim, cozinha industrial equipada, bar completo montado, equipamentos e utensílios inclusos, 3º piso com Loft Rooftop e teto retrátil, salão principal de atendimento. Diferente de projetos que começam do zero, este espaço já oferece: estrutura pronta, equipamentos instalados, identidade arquitetônica diferenciada, redução significativa de CAPEX, possibilidade de abertura rápida. Ideal para: restaurante autoral, wine bar, bar gastronômico, café de conceito. Agende uma visita e venha conhecer este espaço incrível. Fácil acesso as principais vias da região.