4 rooms apartment of 119m² in Belgrade

Izdaje se izuzetno komforan i potpuno opremljen četvorosoban stan površine 119 m2, na četvrtom spratu kvalitetne i odlično održavane zgrade sa liftom, u Mačvanskoj ulici na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan je dvostrano orijentisan i ima odličan raspored. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje sa ostavom, tri spavaće sobe, od kojih dve imaju sopstvena kupatila, kao i prostranog predsoblja, hodnika i ulaznog antrea. Enterijer je pažljivo održavan i opremljen kvalitetnim nameštajem i svim uređajima neophodnim za udoban porodični život. Stan ima centralno grejanje i klima uređaje, a sa njega se pruža prijatan pogled ka Hramu Svetog Save i okolnom zelenilu. Dodatnu vrednost predstavlja komforno garažno mesto uz malu doplatu, u zgradi sa direktnim ulazom sa ulice i liftom koji povezuje garažu sa stanom. Zgrada poseduje uredan ulaz, interfonski sistem i garažna vrata. Mesečni troškovi iznose okvirno od 250 do 400 evra, u zavisnosti od potrošnje, a brz internet i kablovska televizija su uključeni. Stan se izdaje na minimum 12 meseci, uz obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 69,4 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 66,8 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.068 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.068 €/mesečno, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno. U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.). U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (19%). Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%). U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (38%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (9%). Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.068 €/mesečno (+69%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 1.068 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.068 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.