4 rooms apartment of 100m² in Belgrade

Izdaje se komforan i svetao stan od 100 m² na odličnoj lokaciji u blizini Slavije, u neposrednoj blizini ambasada. Stan se nalazi na 5. spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta. Stan je renoviran, funkcionalnog rasporeda i dvostrano orijentisan (istok–zapad), sa obiljem prirodne svetlosti. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe (od kojih je jedna manja/devojačka), kuhinje, kupatila, zasebnog toaleta i velike lođe. Kompletno je namešten i opremljen (internet – optički, TV, klima, veš i sudo mašina, frižider sa zamrzivačem, mikrotalasna, šporet i rerna, ugradni plakari). Kupatilo i toalet su renovirani, a stan je sveže okrečen i spreman za useljenje. Zgrada iz 1986. godine sa prepoznatljivom fasadnom ciglom, centralnim grejanjem, dva lifta i uređenim ulazom. Stan ima i pripadajući podrum. Parking mesto obezbeđeno u dvorištu zgrade za stanare. Pogodan za porodice. Dozvoljeni kućni ljubimci i pušenje. Depozit: 2.000 € Režije: € Kratki pregled delova grada u Slavija, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m². Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 60,0 m². Hram ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 194,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.237 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Slavija, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.237 €/mesečno, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Slavija, Savski Venac, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 97 €/mes.). U Slavija, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (21%). Najčešća kvadratura u Slavija, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%). U Slavija, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za stan u Slavija, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Novogradnja (47%), Garaža (42%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (9%). Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.237 €/mesečno (+29%) i iznad medijane od medijane od 950 €/mesečno (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Slavija, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi 1.237 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa za stan u Slavija, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.381 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slavija, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.237 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 83,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.