1 room of 31m² in Grenoble

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez 🏡 T1 MEUBLÉ REFAIT À NEUF – GRENOBLE HYPER-CENTRE (Rue des Arts)Beau T1 meublé et entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un petit immeuble calme et sécurisé, en plein cœur de Grenoble.📍 Emplacement idéal🚋 2 min à pied du tram Saint-Bruno (lignes A et B)🚉 5 min en tram de la Gare de Grenoble🎓 15 min en tram du Campus Universitaire de Saint-Martin-d’Hères🚲 Nombreuses pistes cyclables à proximité immédiate (accès direct vers la Presqu’île et le campus)Quartier vivant et recherché, parfait pour étudiants ou jeunes actifs.🏠 Description du logement (16,03 m² – Loi Carrez)Appartement lumineux et décoré avec goût, comprenant :🛋️ Pièce principale avec grand canapé convertible, TV grand écran, table à manger🍳 Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, vaisselle, couverts, casseroles, ustensiles🚿 Salle d’eau moderne avec WC🌬️ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible neuve🧺 Espace buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser, kit ménage🪟 Double vitrage PVC, parquet, peintures neuvesAppartement refait à neuf, prêt à emménager, offrant un excellent confort thermique et une isolation performante.💶 Informations locativesLoyer : 495 € / moisCharges : 70 € / mois (provisions avec régularisation annuelle – eau froide, entretien des communs, TOM)Dépôt de garantie : 495 €Frais d’agence : 170 € (plafond 10 €/m²)État des lieux : 51 € (plafond 3 €/m²)Garantie VISALE acceptée ✅Éligible aux APL 💡📊 Diagnostics techniquesDPE : C (237 kWh/m²/an)GES : A (6 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 € et 570 € / anSurface Carrez : 16,03 m²Loyer de référence : 249,60 € / Loyer majoré : 299,20 €Complément de loyer : 195,80 € / mois🎥 Visite virtuelle disponible sur demande🌐 Informations sur les risques : r [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.