1 room of 32m² in Annecy

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez COLOCATION DE STANDING PROXIMITE GARE ANNECYAppartement traversant entièrement rénové (isolation phonique et thermique) en 2025. Il est situé au 1er étage avec ascenseur.LA COLOC' est composée de:- 2 chambres avec équipée de SDB privatives (la ch1 a une loggia)> Lit , TV connectée, bureau et placard intégré. - Pièce de vie avec cuisine US, donnant sur un joli balcon à la vue dégagée.> Canapé, TV grand écran, fauteuil, coin repas (four / micro onde/ bouilloire/ Dolce Gusto, etc...)- un espace buanderie séparé avec lave linge séchant (étendoir, fer à repasser, planche, etc...)- WC séparé.TRANSPORTS:- A 200 mètre de la gare ferrovière .- A 2 minutes à pied de l'arrêt quai sud bus n° - Centre ville à 5 minutes a piedINFOS FINANCIERES:- Loyer : 750€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage (gaz collectif) et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 680 € par chambre.- Garantie VISALE acceptée // Eligible aux APL - Pas de solidarité entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 150€.PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)Consommation énergétique : D - 247KWH/ANEmission de gaz à effet de serre : D - 36 KGCO2/m²/anConsommation annuelle d'énergie pour les usages recensés entre 1 030 € et 1 430 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 22, 23, 24Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. frRef/ CHEVENE [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.