1 room of 36m² in Reims

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez STUDIO TALLEYRAND - SECTEUR Hyper centre-ville - Rue de TalleyrandEmplacement idéal à 5min de la gare et 1min à pied du centre-ville, proche de toutes commodités (supermarchés, boulangerie, restaurants, arrêt de bus et TRAM)Un appartement moderne, situé au rez de chaussée rénové en Janvier 2024 offrant 25.91 m2 de surface répartis ainsi :- Une pièce à vivre avec une décoration cosy avec TV écran plat et literie de qualité supérieure- Une cuisine ouverte tout équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro-onde, vaisselles, ustensiles de cuisine.- WC et salle de douche Loyer :600 € + 70 € de provisions sur charges Provisions sur charges incluant l’eau, la taxe d’ordures ménagères, et tout autre service propre à la location.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer H.C, soit 600 € Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsHonoraires à la charge du locataire de seulement 285.01 € : comprenant les frais de dossier à la charge du locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et de frais d’états des lieux.Diagnostic de performance énergétique (DPE)Consommation énergétique : A (181 kWh/m2 par an)Emissions de gaz à effet de serre : C (5 kgC02/m2 par an)Consommation énergétique annuelle : entre 440 et 650€ annuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. r [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.