1 room of 29m² in Luxembourg

Description Grande chambre meublée avec espace bureau – Belair / Hollerich À louer, **bel espace privatif lumineux d’environ 29 m² au total**, comprenant une **chambre meublée de ±20 m²** ainsi qu’un **bureau séparé de ±9 m²**, situé au **1er étage** d’une élégante maison de caractère dans le quartier recherché de **Belair / Hollerich**. **Loyer : 1.300 € + 150 € de charges** Charges incluses : électricité, chauffage, eau, internet haut débit, ménage hebdomadaire des parties communes et entretien du jardin **Caution : 1 mois de loyer** **Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (à charge du locataire)** ### La maison Superbe maison de type **maison de maître**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable et soigné. * Colocation limitée à **maximum 5 personnes**, uniquement des actifs * Ambiance calme et respectueuse * **Espace privatif total de 29 m²** (chambre + bureau), idéal pour le télétravail * **Connexion internet très performante** * **3 WC et 2 salles de douche** * **2 cuisines équipées** * Beaux espaces communs : salon, salle à manger, véranda * Buanderie, cave et jardin agréable * **Femme de ménage (1x/semaine)** et jardinier ### Localisation Situation idéale à **Belair / Hollerich**, à seulement **5 minutes du centre-ville de Luxembourg**. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, banques, médecins. Arrêt de bus à environ **400 m**. Accès rapide aux axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l’Allemagne. ** Une opportunité rare de louer un espace confortable avec bureau dans une colocation de qualité, parfaitement adaptée aux actifs. Vous souhaitez louer, vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.