2 rooms apartment of 44m² in Strasbourg

Idéalement situé en hyper-centre de Strasbourg , dans la Petite Rue de l’Église , découvrez ce joli appartement 2 pièces de 44,40 m² , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue des années 1970. Fonctionnel et lumineux, ce logement se compose de : Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante et four) Une chambre confortable Une salle d’eau avec douche Un WC séparé Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques , offrant une gestion autonome de vos consommations. Loyer mensuel : 785 € Provision sur charges : 90 € / mois, avec régularisation annuelle. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le (nouvelle version). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 350 € . Honoraires d’agence : 550 € TTC , comprenant : 440 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 110 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Bon Frais d'agence : 550€ - Charges : 90€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 226 kWh/m².an 8 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 8 kg CO2/m².an B 8 kg CO2/m².an C 8 kg CO2/m².an D 8 kg CO2/m².an E 8 kg CO2/m².an F 8 kg CO2/m².an G 8 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940€ et 1350€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)