2 rooms apartment of 73m² in Graz

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zinshauses mit Lift. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer Bad mit WCHighlights: großzügiger Wohn-Essbereich geräumiger Vorraum - ausreichend Platz für Stauraum und einen Arbeitsbereich Helle Räume mit zahlreichen Fenstern Balkon im mit Blick in den InnenhofDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen von Graz, im 1. Bezirk (Innere Stadt), nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Grazer Altstadt ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar, wodurch sich auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken, Drogerien, Apotheke, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbare Nähe befinden. Diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe, unter anderem können die Technische Universität Graz und die Kunstuniversität fußläufig gut erreicht werden.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten am Jakominiplatz oder in der unmittelbaren Umgebung, wodurch eine rasche Erreichbarkeit das gesamten Grazer Stadtgebiets geboten ist. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Minuten entfernt und der Hauptbahnhof kann mit der Straßenbahn in ca.10 Minuten erreicht werden. Ausstattung Bad mit Fenster Bad mit WC Dusche Einbauküche Fernwärme Fliesen Parkett Personenaufzug EnergieausweisHWB E, 169.2 kWh/m2afGEE E, 2,75