3 rooms apartment of 74m² in Bad Sauerbrunn

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Gartenzugang und GaragenplatzDiese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und wertvolle Außenflächen. Die Kombination aus Loggia, direktem Gartenzugang und Garagenplatz macht dieses Objekt zu einem komfortablen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.Quick ReadCharmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit gut nutzbarem GrundrissWohn- und Essbereich mit stilvoller Verbindung zur KücheModerne Küche mit offenem Charakter durch charmanten RundbogenLoggia mit ca. 5,5 m² direkt vom Wohnbereich erreichbarZwei flexibel nutzbare ZimmerDirekter Gartenzugang von einem Zimmer ausPraktischer Schrankraum im größeren ZimmerBadezimmer mit Badewanne und integrierter DuschwandSeparate ToiletteAbstellraum in der WohnungEigenes KellerabteilGroßzügiger, gut zugänglicher GaragenplatzWohnen mit Komfort und angenehmer AtmosphäreDie Wohnung bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit klar gegliederten Räumen und einer angenehmen Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und Außenflächen. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders charmant ist die stilvolle Verbindung zur modernen Küche über einen Rundbogen, der dem Raum Charakter verleiht und zugleich eine angenehme Offenheit schafft.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 5,5 m² große Loggia. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach einem langen Tag.Gut durchdachte RaumaufteilungNeben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Im größeren Zimmer wurde ein praktischer Schrankraum integriert. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Wohnraum klar und aufgeräumt genutzt werden kann.Praktische Ausstattung für den AlltagDas Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer integrierten Duschwand ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Eine separate Toilette ergänzt die alltagstaugliche Raumaufteilung.Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen und gut zugänglichen Garagenplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.ZusammenfassungDiese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und gut nutzbare Räume sowie besondere Details wie den Rundbogen zwischen Küche und Wohnbereich. Die Loggia, der direkte Gartenzugang, der praktische Schrankraum und der Garagenplatz machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit angenehmen Außenflächen verbinden möchten.Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bad Sauerbrunn ist ein idyllischer Kurort im Bezirk Mattersburg und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der charmante Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Ein Kindergarten sowie eine moderne Volksschule befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés sowie ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum sorgen für Komfort und Nahversorgung auf kurzen Wegen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Sauerbrunn bietet regelmäßige Verbindungen nach Wiener Neustadt und weiter nach Wien, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Die naturnahe Umgebung mit Kurpark, Wander- und Radwegen rundet das Bild eines ruhigen, lebens- und familienfreundlichen Wohnorts perfekt ab.