2 rooms apartment of 84m² in Vienna

Beschreibung Zur Vernietung gelangt eine schöne, frisch sanierte Altbau Wohnung im neunten Bezirk in Wien.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus im begehrten Servitenviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (Zwischenstock) und besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, hochwertigem Parkett und original Flügeltüren.Die rund 85qm große Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit straßenseitiger Ausrichtung, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, modern ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, separates WC sowie eine langen Gang der als Vorraum dient und genug Platz für eine Garderobe bietet. Alle Räume sind zentral begehbar.Ideal für Singles, Paare oder berufstätige Mieter*innen, die urbanen Komfort mit Altbauflair verbinden möchten.Ausstattung: Hochwertiger Parkett Altbautypische Raumhöhe Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrank) Badezimmer mit barrierefreier Dusche& Waschmaschine Separates WC Gegensprechanlage Lift im Haus Lage:Die Porzellangasse liegt im Herzen des 9. Bezirks und bietet eine exzellente Infrastruktur: Nahversorger, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnlinie U4 (Station „Rossauer Lände“) ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahnlinien (z. B. 1, D, 5).Der nahe gelegene Liechtensteinpark, der Donaukanal sowie der Franz-Josefs-Bahnhof bieten zusätzliche Freizeit- und Verkehrsmöglichkeiten.Besonderheiten: Gepflegter Wiener Altbau Zentrale, begehrte Wohnlage Gute öffentliche Anbindung Rasche Verfügbarkeit Stilvolle Ausstattung mit modernem Komfort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.